Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Giessenplein 67

3522KG Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.037

Fotogalerij

Giessenplein 67 Utrecht
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel plezier bieden wij deze zeer ruime en goed onderhouden gezinswoning aan, gelegen in de Rivierenwijk. De woning ligt op de Jutfase Punt, tussen het Merwedekanaal en de Vaartsche Rijn en bevindt zich daarmee op een van de mooiste plekjes van de wijk. De woning beschikt onder andere over een lichte en ruime woonkamer, een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, maar liefst 5 slaapkamers, een ruime voorzolder en een zonnige tuin met een vrijstaande schuur. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning ligt in de wijk Rivierenwijk, bekend om zijn gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Het winkelcentrum Hart van Hoograven ligt op loopafstand, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Daarnaast zijn er in de buurt tal van kinderdagverblijven, basisscholen en speeltuinen. Op een zonnige dag wandel je vanuit je huis zo langs de groene vernieuwde Jutfaseweg. De levendige horeca op Rotsoord is op fietsafstand gelegen en is perfect voor een gezellige lunch of borrel. Binnen 10 minuten fietsen ben je ook zo op het Ledig Erf en station Utrecht Vaartsche Rijn, en binnen 15 minuten fiets je naar het Centraal Station of naar de gezellige binnenstad van Utrecht. De woning is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A27, A12 en A2. Indeling: Begane grond: Entree/ hal met meterkast en toilet. Ruime en lichte woonkamer met prachtige lichtstraat van vijf daklichten waarvan twee stuks ter ventilatie automatisch te openen zijn en de rest automatisch verduisterd kan worden, strak afgewerkte wanden, mooie houten vloer, gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De luxe uitgebouwde open keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur zoals een oven, stoomoven, Quooker, Grohe-kraan voor gekoeld en bruisend water, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast nog een werkkamer in de uitbouw van 7 m² voorzien van airco. Tuin: De zonnige achtertuin van 60 m² ligt op het noord oosten en is keurig aangelegd, ondanks de noord oost ligging heeft de tuin door zijn diepte veel zon, perfect voor de zomerdagen. Of je nu wilt relaxen of een gezellige barbecue organiseert, deze tuin biedt volop mogelijkheden. De tuin heeft tevens een vrijstaande schuur en een achterom. 1e verdieping: Overloop 4 m² met trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 14 m². De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 6 m² en 10 m². De twee laatstgenoemde zijn voorzien van airco’s. De moderne badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een inloop regendouche, whirlpool ligbad, dubbele wastafel, design-radiator en een douchetoilet. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een voorzolder met opbergruimte, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en cv-opstelling. Door de dakkapel is er extra ruimte gecreëerd en komt er veel daglicht binnen. Deze verdieping biedt twee ruime slaapkamers. Beide zijn respectievelijk ca. 7 m². De kamer aan de voorzijde is voorzien van airco. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte 134 m² en inhoud 460 m3 - Perceel 151 m2, achtertuin van ca. 60 m² - Energielabel C - Woning is geheel voorzien van dubbelglas. - zone verwarming (temperatuur per kamer in te stellen) - twee daklichten (automatisch/ op afstand bedienbaar om te ventileren en te verduisteren) - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaarvervoer - Parkeren met vergunning (€ 41,37 per kwartaal) Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.