Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Utrecht

Goedestraat 112 BS

3572RX Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.010

Fotogalerij

Goedestraat 112 BS Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle bovenwoning met karakter in hartje Wittevrouwen! Aan een brede, groene en rustige straat in de geliefde wijk Wittevrouwen ligt deze charmante en goed onderhouden bovenwoning met veel lichtinval, een zonnig balkon op het westen, twee ruime slaapkamers, een moderne en royale badkamer, een fijne werkkamer en een grote bergzolder. Een huis dat direct te betrekken is én waar met zorg aan is gewerkt! Wonen in Wittevrouwen betekent genieten van de stad én rust. Het populaire Griftpark ligt op loopafstand, net als talloze gezellige eetgelegenheden, buurtwinkels, scholen en het bruisende centrum van Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Een huis met aandacht en liefde verbouwd: de woning is de afgelopen jaren op meerdere fronten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het plafond van de derde verdieping geïsoleerd, is in 2022 een nieuwe ATAG CV-ketel geplaatst, zijn de dakkapellen voorzien van nieuwe dakbedekking (2022/2024) en zijn waar nodig dakpannen vervangen. Het enkel glas is vervangen door HR++ glas en zowel de balkonbalustrade als de vlonder zijn vernieuwd. De kozijnen zijn deels van hout en deels kunststof (achterzijde tweede verdieping). Het buitenschilderwerk is in 2023 nog gedaan en voor 2026 staat het onderhoud van het boeiboord aan de voorzijde op de planning. Kortom: een woning die met zorg is onderhouden. Woonoppervlak: 99 m². BEGANE GROND: Entree met meterkast en trapopgang naar de woning. 1e VERDIEPING: Overloop met modern toilet en fonteintje. De royale woonkamer heeft hoge ramen met veel lichtinval en karakteristieke glas-in-looddetails. De ruimte is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Aangrenzend vind je de zijkamer, perfect als werk- of leesruimte. De open keuken in L-opstelling is voorzien van een hardstenen werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (2025), vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron (2022). Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon op het westen. 2e VERDIEPING: Ruime overloop met luik naar de bergzolder. Twee volwaardige slaapkamers, beide met dakkapel en een keurige laminaatvloer. Daarnaast een wasruimte met wasmachineaansluiting. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, designradiator en een tweede toilet. 3e VERDIEPING: Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met stahoogte (ruim 2 meter), cv-opstelling en veel opbergmogelijkheden. Er bestaat hier zelfs de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren – buren gingen u al voor. BIJZONDERHEDEN: · Sfeervolle bovenwoning met veel lichtinval en karakter; · Zonnig balkon op het westen; · Twee ruime slaapkamers én een werkkamer; · Riante bergzolder met potentie voor extra kamer; · Goed onderhouden, instapklaar; · Energielabel B; · Actieve VvE (geen gezamenlijke reservering); · Gelegen in een gezellige, rustige en brede straat in de populaire wijk Wittevrouwen.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt uit 2022)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
28-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.