Direct naar de inhoud
Logo van Punt Makelaars Utrecht

Goedestraat 120 BS

3572RX Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.720

Fotogalerij

Goedestraat 120 BS Utrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van een volledig vernieuwd bovenhuis in het bruisende hart van Utrecht? Welkom aan de Goedestraat! Stel je voor: je opent de deur van je nieuwe thuis en stapt binnen in een volledig gerenoveerde woning waar alles al voor je geregeld is. Geen verbouwingsstress, geen stoffige klussen, gewoon je spullen uitpakken en direct beginnen met genieten. Dit prachtige bovenhuis aan de Goedestraat in een van de meest geliefde buurten van Utrecht maakt deze droom werkelijkheid! Het afgelopen jaar is deze woning van top tot teen getransformeerd tot een moderne woonparel. Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je de kwaliteit en aandacht voor detail. De strak gestuukte wanden en plafonds geven elk vertrek een luxe, tijdloze uitstraling, terwijl de volledig vernieuwde open keuken het hart van de woning vormt. Hier kun je heerlijk koken, gezellig samenkomen met vrienden of 's ochtends in alle rust van je koffie genieten. Het gloednieuwe sanitair en leidingwerk zorgen ervoor dat je jarenlang zorgeloos kunt wonen, en met de in 2023 vervangen cv-ketel ben je verzekerd van een warm en behaaglijk thuis. Met drie royale slaapkamers biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt, of je nu een thuiswerkplek wilt inrichten, een logeerkamer voor gasten nodig hebt, of gewoon houdt van veel ruimte. En dan is er nog het heerlijke dakterras, jouw eigen stukje buitenparadijs midden in de stad! Stel je voor hoe je hier 's ochtends ontbijt in de zon, op zwoele zomeravonden borrelt met vrienden, of gewoon lekker tot rust komt met een goed boek. Dit is jouw privé-oase waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Dankzij alle vernieuwingen beschikt de woning over energielabel C, wat niet alleen bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door, maar ook zorgt voor aantrekkelijke energiekosten. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De Goedestraat is een rustige straat midden in het populaire Wittevrouwen. Je woont hier in een fijne, ontspannen omgeving met het centrum van Utrecht op loopafstand. De Biltstraat ligt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellig diner. Ook de binnenstad met haar theaters, restaurants en levendige pleinen bereik je eenvoudig te voet. Zo combineer je het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de rust van een prettige woonstraat. Dit is meer dan een huis, dit is jouw kans om direct te starten met het leven dat je altijd al wilde. Geen wachten, geen klussen, gewoon genieten. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging in...jouw nieuwe thuis aan de Goedestraat wacht op je! Indeling Begane grond: entree met hal en trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: ruime overloop en lichte woonkamer met aan de achterzijde een open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koel vriescombinatie en oven. Aan de achterzijde bevinden zich tevens een praktische wasruimte en een toilet. Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Zolder: ruime zolderkamer met dakkapel, geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (2023); - De woning is in 2025 grondig gerenoveerd, waarbij onder andere aandacht is besteed aan keuken, sanitair, leidingen, stuukwerk en het hoofddak; - De woning beschikt over energielabel C; - Kleinschalige VvE met een maandelijks bijdrage van €55; - De woning beschikt over een omzettingsvergunning voor 4 kamers; - Oplevering kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via goedestraat-120bs.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.