Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Grauwaartsingel 270

3541DA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 6.028

Fotogalerij

Grauwaartsingel 270 Utrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht appartement (2e verdieping) op een toplocatie in het hart van het bruisende Leidsche Rijn Centrum Op een fantastische locatie, direct aan de singel en midden in het levendige Leidsche Rijn Centrum, bevindt zich dit hoogwaardige en instapklare appartement van maar liefst 106 m². Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex uit 2018 en beschikt over een royale woonkamer, luxe open keuken, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Dankzij de grote raampartijen, het hoge afwerkingsniveau en de vloerverwarming én -koeling is het hier het hele jaar door heerlijk comfortabel wonen. Alle voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek: winkels, horeca, een sportschool, bushalte en de Jumbo Foodmarkt. Indeling: Begane grond: De hoofdentree is representatief en verzorgd, voorzien van brievenbussen, een video-intercomsysteem, lift en trapopgang. Via de lift of trap zijn zowel de eerste verdieping als de parkeergarage op niveau -1 bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling. Indeling tweede verdieping: De ruime hal leidt naar de lichte en zeer royale woonkamer met grote ramen en deuren naar het balkon. De living biedt volop indelingsmogelijkheden en is voorzien van een strakke pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling. De moderne open keuken in L-opstelling is luxe uitgevoerd en beschikt over hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en combi-oven/magnetron. Het keramieken werkblad en de rustige kleurstelling sluiten perfect aan op de moderne uitstraling van het appartement. Een handige interne berging grenst aan de woonkamer. Eventueel is het mogelijk de woonkamer en keuken af te sluiten middels dubbele schuifdeuren (voorbereidingen zijn aanwezig), wat extra flexibiliteit in de indeling biedt. Aan de westzijde bevindt zich het ruime balkon, perfect gesitueerd voor de middag- en avondzon. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over het water van de singel en de groene omgeving. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De master bedroom heeft zicht op de mooie gemeenschappelijke binnentuin aan de oostzijde, een rustige plek waar je geniet van de ochtendzon. Ook de tweede slaapkamer heeft zicht op deze gezamenlijke buitenruimte en is daarmee ideaal als logeerkamer, kantoorruimte of kinderkamer. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en modern tegelwerk. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Berging (0) & parkeren (-1): Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen afgesloten berging. In de ondergrondse parkeergarage bevindt zich de privé parkeerplaats (nr. 188) en een gezamenlijke fietsenstalling (-1) voor bewoners. Bijzonderheden en kenmerken: - Woonoppervlakte 106m2 - Veel leefruimte, riant woongedeelte - Ruim balkon - Complete luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Aluminium kozijnen met triple beglazing - Badkamer met inloopdouche - Parkeerplaats in de ondergrondse garage - Berging in het souterrain - Gemeenschappelijke fietsenstalling - 2021 centrale waterontharder geïnstalleerd door VvE - VvE bijdrage € 290,= - Vloerverwarming en vloerkoeling - Oplevering: flexibel, in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.