Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Grietstraat 10 BS

3514VJ Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 6.858

Fotogalerij

Grietstraat 10 BS Utrecht
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een thuis waar je nooit meer weg wilt – en toch verhuizen ze alleen maar naar het huis ernaast. Gelegen in een rustige straat tussen het Griftpark en de Utrechtse binnenstad, met buren die elkaar bij naam kennen en kinderen die buiten spelen, is dit een unieke woonplek in de Vogelenbuurt. De eigenaren blijven dan ook in de straat – een mooier compliment aan de buurt bestaat er niet. 'Welkom op de Grietstraat 10 BS – het meest perfecte, charmante en comfortabele appartement dat we ons ooit hadden kunnen wensen. Na acht heerlijke jaren in dit geliefde huis zijn we klaar voor de volgende stap richting een groter familiehuis. Maar we verhuizen niet ver – eigenlijk gewoon naar het huis hiernaast! Dat zegt alles over hoe fijn we deze plek vinden. Gelegen tussen het bruisende stadscentrum en het groene Griftpark, is de Grietstraat een rustige, gezellige straat waar we wakker worden met vogelgezang en waar kinderen nog op straat spelen. Er woont hier een fijne mix van jonge stellen, studenten en gezinnen – en we kennen elkaar allemaal bij naam. Dit appartement is het allerfijnste thuis geweest, en we gaan het ontzettend missen. Vooral het prachtige dakterras met uitzicht op de Dom, en de open haard die ons door vele winters heeft verwarmd. Het is ook een opmerkelijk veelzijdige woning: ooit het perfecte startersappartement voor ons als jong stel, inmiddels uitgegroeid tot een comfortabel familiehuis waar onze kinderen net zo dol op zijn als wij. Als we hier voor altijd konden blijven, zouden we het doen! We nemen afscheid met een dankbaar hart vol dierbare herinneringen, en we hopen dat jij er net zo van zult genieten als wij hebben gedaan.' LOCATIE De Grietstraat ligt op een toplocatie in de wijk Vogelenbuurt, waar het stadse leven en groen elkaar ontmoeten. Binnen een paar minuten wandel je naar het Griftpark of naar de binnenstad met al haar winkels, cafés en culturele voorzieningen. In de straat zelf heerst rust: een fijne mix van jonge stellen, gezinnen en studenten zorgt voor een levendige maar gemoedelijke sfeer. INDELING Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop leidt naar een lichte woonkamer met een sfeervolle kachel/haard, waar je ’s winters heerlijk tot rust komt. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een gezellige sfeer. De open keuken is voorzien van een vaatwasser (Siemens), spoelbak, combi-oven (Pelgrim), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, een grote koelkast en een 3-lade vriezer (Whirlpool). Vanuit de woonkamer is ook de berging toegankelijk, waar de stookruimte en wasmachineaansluiting te vinden zijn. Voor extra bergruimte werd hier een vliering geïnstalleerd. Verder bevindt zich in de hal een separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, handdoekradiator, ligbad, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De verdieping heeft een lichte parketvloer en authentieke plafondbalken. Dankzij de dakkoepel is ook deze verdieping opvallend licht. De koepel biedt bovendien toegang tot het dakterras. Het dakterras is de absolute kers op de taart. Hier geniet je in alle privacy van een 360 graden uitzicht over de stad – inclusief zicht op de Dom. De onderhoudsvriendelijke terrasvloer is voorzien van NewTechWood composiet vlonderplanken. Een ideale plek voor lange zomeravonden, zonnige ontbijten of juist een moment van rust midden in de stad. BIJZONDERHEDEN - Energielabel: D - Cv-ketel recent geplaatst in 2025 - Dakterras met uitzicht op de Domtoren - Houtkachel in de woonkamer - VvE-bijdrage: €125,- p.m. - Parkeervergunning mogelijk, wachtlijst van toepassing (volgens info gemeente Utrecht) - Gelegen in populaire wijk Vogelenbuurt, nabij Griftpark en centrum In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.