Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Groenmarktstraat 27

3521AV Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.428

Fotogalerij

Groenmarktstraat 27 Utrecht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABEL & MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 77 M2, ENERGIELABEL A) MET PARKEERPLAATS EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN PARKHAVEN/DICHTERSWIJK NABIJ CS Dit fijne en verzorgde appartement is in 2007 opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen en biedt daardoor een hoge mate van comfort en duurzaamheid. Het appartement is gelegen op een gemoedelijke en prettige locatie in de populaire Dichterswijk, op loopafstand van het centraal station en het historische stadcentrum. Het appartement is efficiënt ingedeeld met een ruime woonkamer en twee slaapkamers. Voorzieningen als keuken en sanitair zijn meer dan functioneel waardoor het appartement snel te betrekken is. De verblijfsvertrekken en balkon grenzen aan de "goede" kant van het complex met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. Dankzij de zuidelijke ligging van het balkon is er voldoende zon aanwezig en daarnaast een hoge mate van privacy. De gemeenschappelijke binnentuin is semi-openbaar en biedt naast een fijn uitzicht extra mogelijkheden om buiten te zitten. In de onderbouw is er naast een eigen (fietsen)berging tevens een parkeerplaats aanwezig Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en betrokken VVE. Mede hierdoor verkeert het complex in degelijke staat van onderhoud en wordt er zorg gedragen voor toekomstig onderhoud. In de direct omgeving vind je alle noodzakelijke faciliteiten voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning. Zo ligt de Veilinghaven om de hoek en vind je een tal van gezellige (dag)horeca in de wijk. Uiteraard bereik je het centrum van Utrecht door een minuut of 10 te lopen of op de fiets in 5 minuten. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hoogwaardig isolatieglas. Door de aanwezigheid van stadverwarming is de woning gasvrij en heeft de woning de beschikking over een groen energielabel A, dat geldig is tot september 2032. DE OMGEVING De Groenmarktstraat is ideaal gelegen in de geliefde Dichterswijk/Parkhaven. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals diverse supermarkten, een gevarieerd aanbod aan restaurants, scholen, speeltuinen en kinderopvangcentra. Binnen enkele minuten bereik je de levendige winkels, gezellige restaurants en uitnodigende terrassen rondom het Ledig Erf, in de Twijnstraat, langs de Vaartsche Rijn en op Rotsoord. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke punten in de stad; het Centraal Station, de Jaarbeurs, Hoog Catharijne en de historische binnenstad van Utrecht bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Je hebt de mogelijkheid om te parkeren op je eigen parkeerplaats in de onderbouw van het gebouw, of direct voor de deur langs de openbare weg. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Onderbouw: De parkeergarage met eigen parkeerplaats en een eigen berging is toegankelijk via de lift of met de trap. Begane grond: Gezamenlijke entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trapopgang. Derde verdieping: Bij binnenkomst van het appartement kom je aan in de verzorgde hal met inbouwkasten. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en het separate toilet. De woonkamer is een praktische ruimte die gezellig ingericht kan worden. Aansluitend vind je de open keuken, die veel kastruimte biedt en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een fijn balkon met uitzicht op de binnentuin. De tweede slaapkamer is perfect te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbykamer. De badkamer is neutraal uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, zoals een douche, ligbad en een wastafel met spiegelkast. Naast de badkamer bevindt zich de praktische wasruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 77 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 2007; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A, voorzien van HR-glas en volledige isolatie; • Zeer goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon op het zuiden, waardoor er altijd een plek in de zon te vinden is en toegang tot gemeenschappelijke binnentuin; • Parkeren op eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage; • De VVE is betrokken en actief; de servicekosten bedragen thans € 242,57 per maand; • Oplevering in overleg. • Voor de verkoop wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris (Aitton Notarissen); • Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en daarvoor zullen aanvullende artikelen worden opgenomen. Derhalve is er geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.