Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Guus Vleugelplantsoen 13

3544HR Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 5.589

Fotogalerij

Guus Vleugelplantsoen 13 Utrecht
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze uitgebouwde gezinswoning op een toplocatie in de wijk ‘t Zand! *For English, please scroll down Goed afgewerkte, ruime gezinswoning (ca. 134 m2 woonoppervlakte / perceeloppervlakte 132m2 / bouwjaar 2016), voorzien van een tuin op het zonnige Zuiden (!), een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op het groene plantsoen. De ligging aan dit leuke plantsoen is ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen, met de gezellige speeltuin en het grasveld een enorm fijne speelplek. Onbezorgd kunnen ravotten en spelen direct voor de deur, wie wil dat nou niet voor de kids?! Kenmerkend voor de woning is de gezellige, tuingerichte woonkamer (uitgebouwd in 2022) met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, de verzorgde en complete keuken v.v. alle inbouwapparatuur, de 5 volwaardige multifunctionele slaapkamers (ca. 7, 9, 9, 10 & 14m2), de complete badkamer met ligbad en douche alsmede de slim ingedeelde tweede verdieping - verder is de woning voorzien van een mooi energielabel A en heeft het huis een onderhoudsarm karakter dankzij de kunststof kozijnen met dikke dubbele beglazing. De woning ligt in een gezellige, breed opgezette straat in een jonge, kindvriendelijke wijk met diverse speelveldjes. Op loopafstand vindt je het Leidsche Rijn centrum, het Máximapark, ’t Lint, scholen, verschillende sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen, Castellum de Hoge Woerd en een aantal winkelcentra. Te voet ben je in een mum van tijd op NS-station Terwijde of Leidsche Rijn Centrum, vanwaar het slechts enkele minuten treinen is naar Utrecht Centraal. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het gezellige centrum van Utrecht. De snelwegen A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken met de auto. De huidige eigenaren hebben hier jaren met veel liefde en toewijding gewoond. Nu zijn we op zoek naar een nieuwe gelukkige eigenaar. Benieuwd naar de woning? Kom een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Je stapt binnen in de hal welke toegang geeft tot de moderne toiletruimte v.v. een hangend toilet en een fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer en de open keuken. Aan de voorzijde van de begane grond is de compleet uitgevoerde keuken gesitueerd (ca. 14m2). De keuken is geplaatst in een parallel opstelling en uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling met een lichtgrijs werkblad. De keuken is voorzien van diverse BOSCH inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast en vriezer. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde komt er enorm veel daglicht naar binnen en via de loopdeur heb je optimaal contact met het fantastische plantsoen voor de deur. De woonkamer is in 2022 uitgebouwd (uitbouw ca. 1.20 meter) en is met een breedtemaat van ca. 5.45m mooi breed en op verschillende manieren in te delen. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde wordt de tuin een verlengde van de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming en een mooie eiken PVC vloer en een strakke wandafwerking. Tuin: De mooi strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin tuin (ca. 50m2) ligt op het zonnige zuiden, de tuin is voorzien van bloembordes, diverse zitplekken en een vrijstaande houten berging. Door het handige zonnescherm is er altijd een fijne plek in de schaduw te creëren. Op de achtergelegen parkeerterrein bevindt zich een vaste eigen parkeerplaats. Indien gewenst zou je hier een lader kunnen installeren voor de elektrische auto. De mantelbuis hiervoor is al aanwezig. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (ca. 7 m² en 14 m²), die beide uitkijken op de gezellige tuin en het achtergelegen terrein. De master bedroom is bovendien uitgerust met een praktische, ingebouwde kast. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer (ca. 10 m²) en de verzorgde badkamer. Deze badkamer (ca. 5 m²) is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De ruimte is afgewerkt met een strakke, tijdloze betegeling in wit- en grijstinten en beschikt over een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Vanaf de voorzijde van de woning heb je een prachtig uitzicht op het plantsoen. De eerste verdieping is netjes afgewerkt met een PVC vloer en strak afgewerkte wanden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2018 grondig verbouwd en op een slimme manier ingedeeld. Hierbij zijn twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, evenals een ruime bergvliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze extra opbergruimte komt goed van pas voor het netjes wegwerken van seizoensspullen of andere huisraad. Op de overloop in een aparte wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, overzichtelijk opgesteld en gemakkelijk bereikbaar. Beide slaapkamers (ca. 9 m² en 10 m²) worden dankzij de geplaatste Velux dakramen voorzien van aangenaam veel daglicht. Aan zowel de voor- als achterzijde van de verdieping is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op deze etage is gekozen voor een keurige laminaatvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 134 m2; - Perceeloppervlakte: 132 m2; - Bouwjaar medio 2016; - Voorzien van een energielabel A; - Toplocatie met een ruim opgezet plantsoen voor de deur; - Zonnige tuin op het zuiden; - Woonkamer uitgebouwd in 2022; - Zolder opnieuw ingedeeld in 2018; - Vast internet aansluiting op zolder aanwezig; - Grond uitgegeven in een eeuwigdurende erfpacht welke eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht); - Verwarming- en warmwater middels stadsverwarming; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen; - Eigen parkeerplek op het achtergelegen parkeerterrein; - Jaarlijkse bijdrage VVB ten behoeve van onderhand mandelig terrein (parkeerplaats) €160,-; - Mantelbuis voor een laadpaal al aanwezig; - Oplevering in overleg. English text Well-maintained, spacious family home (approx. 134 m² of living space / 132 m² plot / built in 2016), featuring a sunny south-facing garden (!), a detached wooden storage shed and a private parking space in the rear parking area. At the front, you have an unobstructed view of the green park. The location by this pleasant park is ideal for families with growing children, with the cozy playground and grassy field offering a fantastic space to play. Carefree romping and playing right in front of the door—what more could you want for the kids?! Key features of this home include the inviting, garden-oriented living room (extended in 2022) with French doors opening to the sunny backyard, a well-maintained and fully equipped kitchen with all built-in appliances, five fully functional multi-purpose bedrooms (approx. 7, 9, 9, 10 & 14 m²), a complete bathroom with both a bathtub and shower, as well as the cleverly arranged second floor. Additionally, the house boasts an excellent energy label A and requires low maintenance thanks to the synthetic window frames with thick double glazing. The house is located on a lively, spacious street in a young, child-friendly neighborhood with several play areas. Within walking distance, you’ll find the Leidsche Rijn Center, Máximapark, ’t Lint, schools, various sports clubs, healthcare facilities, Castellum de Hoge Woerd, and multiple shopping centers. Both Terwijde and Leidsche Rijn Centrum train stations are just a short walk away, offering fast connections to Utrecht Central Station within minutes. By bike, you can reach the vibrant center of Utrecht in under fifteen minutes. The A2 and A12 motorways are also easily accessible by car. The current owners have lived here for many years with love and dedication. Now we are looking for the next happy owner. Curious to see the house? Come and take a look—coffee will be ready for you!

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
495 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-06-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.