Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Hannolaan 1

3526RR Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 5.705

Fotogalerij

Hannolaan 1 Utrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FRAAI AFGEWERKTE HOEKWONING MET ENERGIELABEL B MET VIJF SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER MET MODERNE OPEN KEUKEN EN ZIJ-EN ACHTERTUIN IN KANALENEILAND Deze prachtig gerenoveerde hoekwoning aan de Hannolaan is gelegen in de wijk Kanaleneiland. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 112 m² voldoet deze woning aan alle woonwensen en biedt ze optimaal wooncomfort. De woning is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een ruime woonkamer met een complete, moderne open keuken. De zonnige achtertuin is ideaal om heerlijk te ontspannen. Via de tuin heb je toegang tot een ruime, afgewerkte berging met wasmachineaansluiting en volop opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De woning biedt daarnaast nog uitbreidingsmogelijkheden, waardoor je flexibel bent voor de toekomst. Het winkelcentrum ligt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, en binnen enkele minuten wandel je naar het kanaal. Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is je kans! Kortom: een instapklare woning met luxe keuken, fijne badkamer, zonnige achtertuin, vier slaapkamers en de woning uit te breiden. Een compleet plaatje – alles wat je zoekt is hier te vinden. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van een energielabel B en is geldig tot mei 2035. DE OMGEVING De Hannolaan, gelegen in Kanaleneiland, Utrecht, is ideaal gelegen. Op loopafstand van bushalte, tramhalte en de grootste woonboulevard van Utrecht. Tevens vind je op loopafstand Park Transwijk, het grootste stadspark van Utrecht. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn eveneens op loopafstand. Met de fiets ben je in een mum van tijd bij 't Ledig Erf, een van de gezelligste plekken van Utrecht, of op het Centraal Station. Betaald parkeren op de openbare weg of middels een parkeervergunning. Door de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo de stad uit en bereik je binnen 40 minuten Amsterdam/Schiphol. Utrecht zelf is een levendige stad met een bruisend cultureel leven en een breed scala aan restaurants en cafés. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Je betreedt de woning via de royale voor/zijtuin. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. De woonkamer bestaat uit een heerlijke leefruimte waarin de keuken, zithoek en eethoek samenkomen. Er is ruimte voor een grote bank en een lange eettafel, waar je met zicht op de keuken heerlijk kunt dineren. De open keuken heeft witte, glanzende kasten en een antraciet keukenblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koffiezetapparaat, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, waar je in alle privacy kunt genieten van de frisse buitenlucht. Zowel via de zij- als achtertuin heb je toegang tot de aangebouwde berging. Dit is de ideale plek voor het opbergen van spullen en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de trapopgang in de woonkamer kom je aan op de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en door de grootte van de kamer past hier een groot tweepersoonsbed. De andere kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als inloopkast en is hier erg geschikt voor dankzij de diepte van de kamer, maar het is ook zeker een goede slaapkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide van een fijn formaat en kunnen natuurlijk ook goed gebruikt worden als werk- en/of hobbykamer. Alle kamers hebben ramen van het plafond tot de vloer, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval. De badkamer is erg stijlvol en heeft voornamelijk antraciet tegels. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouchekop, toilet, wastafel met wastafelmeubel en spiegel. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 112 m²; • Perceeloppervlak ca.: 197 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1964; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2020, huur). Kosten € 33,72 per maand; • Energielabel B; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Met een voortuin, zijtuin en achtertuin (met berging), waardoor je de hele dag van zowel zon als schaduw kunt genieten. • Betaald parkeren of met vergunning. • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Inter (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3526

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.