Direct naar de inhoud
Logo van Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Haroekoeplein 15

3531WK Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Wij Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.862

Fotogalerij

Haroekoeplein 15 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Modern en licht 2-kamerappartement met uitzicht op het water in geliefd Lombok! Welkom aan het Haroekoeplein 15, een strak afgewerkt en energiezuinig appartement op de derde (en tevens bovenste) verdieping van een modern complex uit 2015, gelegen in de levendige en populaire wijk Lombok. Deze woning van circa 51 m² is niet alleen praktisch ingedeeld, maar biedt ook een vrij en rustgevend uitzicht op het water en woonboten. Een heerlijke plek voor wie centraal én comfortabel wil wonen. Via de lift of het verzorgde trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de derde verdieping. Eenmaal binnen stap je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde vind je aan de voorzijde de nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, en aan de achterzijde de ruime slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich aan de voorzijde de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. De keuken loopt vloeiend over in de lichte en gezellige woonkamer aan de achterzijde van het appartement. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op het achtergelegen water, een zeldzaam pluspunt in de stad. Verder beschikt de woning over een praktische interne berging met wasmachineaansluiting, opstelling van de CV-installatie en opbergsysteem. Daarnaast bevindt er zich op de begane grond nog een ruime inpandige berging.  Ligging en omgeving Het Haroekoeplein ligt in een rustige, autoluwe straat in het hart van Lombok. Het is een gezellig winkelplein en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijkse boodschappen: onder andere een drogisterij, twee supermarkten, een slager, een bakker en twee koffiezaakjes. Ook vind je er een kapper, een moderne sportschool en zijn er verder in de wijk zelf diverse leuke restaurants en cafés te ontdekken. Voor ontspanning en beweging liggen Park Oog in Al, de karakteristieke oude sluis aan het Merwedekanaal en de Munt letterlijk om de hoek. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon genieten van het groen. Binnen vijf minuten fietsen ben je op Utrecht Centraal en in tien minuten sta je onder de Dom, ook uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn binnen vijf minuten bereikbaar met de auto. Daarnaast heb je vanaf de nabijgelegen Vleutenseweg keuze uit meerdere OV-richtingen, waardoor je snel en makkelijk door de stad en daarbuiten reist. Kortom: een plek waar comfort, bereikbaarheid en rust midden in de stad samenkomen. Indeling van de woning Begane grond: externe berging Derde verdieping: entree/hal, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, open keuken, woonkamer, interne berging met witgoedaansluiting en CV-opstelling. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2015 - Woonoppervlakte: 51,1 m² - Externe berging: 6,7 m² - Energielabel: A - Vrij uitzicht op het water vanuit de woonkamer - Volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak) - Actieve en gezonde VvE, bijdrage: € 139,- per maand - MJOP aanwezig (2024–2039), reservefonds per 31-12-2024: € 44.535,- - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Modern and Bright 1-Bedroom Apartment with Water Views in Popular Lombok! Welcome to Haroekoeplein 15, a sleek and energy-efficient apartment on the third (and top) floor of a modern complex built in 2015, located in the lively and popular Lombok neighborhood. This home, approximately 51 m² in size, is not only practically laid out but also offers an open and calming view of the water and houseboats. A wonderful spot for those who want to live centrally and comfortably. You can access the apartment via the elevator or the well-maintained stairwell. Upon entering, you step into a hallway that connects to all rooms. On the left, at the front of the apartment, you'll find the well-appointed bathroom with a shower, toilet, and vanity unit. At the rear, there’s a spacious bedroom with enough room for a double bed and wardrobe. On the right, at the front, is the modern open kitchen, equipped with various built-in appliances including a gas cooktop, oven, refrigerator, freezer, extractor hood, and dishwasher. The kitchen flows seamlessly into the bright and cozy living room at the rear of the apartment. Large windows provide plenty of natural light and offer a beautiful view of the water behind—a rare bonus in the city. Additionally, the apartment features a practical internal storage room with washing machine connection, central heating system, and shelving. There is also a spacious, private indoor storage unit on the ground floor. Location and Surroundings Haroekoeplein is located on a quiet, low-traffic street in the heart of Lombok. It's a charming shopping square offering everything you need for daily necessities: a drugstore, two supermarkets, a butcher, a bakery, and two coffee spots. You'll also find a hairdresser, a modern gym, and several restaurants and cafés in the surrounding area. For relaxation and exercise, Park Oog in Al, the historic old lock on the Merwede Canal, and the Munt are literally around the corner. Perfect for a walk, a jog, or just enjoying some greenery. Utrecht Central Station is just a five-minute bike ride away, and you can be at the Dom Tower in ten minutes. Major highways like the A2 and A12 are also reachable within five minutes by car. From nearby Vleutenseweg, multiple public transport options are available, making it easy to travel quickly within and beyond the city. In short: a location where comfort, accessibility, and tranquility come together right in the heart of the city. Layout of the Property Ground floor: External storage Third floor: Entrance/hallway, bathroom with shower, toilet, and vanity unit, open kitchen, living room, internal storage with laundry connection and central heating system. Key Features: - Year of construction: 2015 - Living area: 51.1 m² - External storage: 6.7 m² - Energy label: A - Unobstructed water views from the living room - Fully insulated (floors, walls, roof) - Active and healthy homeowners’ association (VvE), contribution: €139 per month - Long-term maintenance plan (2024–2039) in place; reserve fund as of 31-12-2024: €44,535 - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
168 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompact HRE 28/24A CW 4 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.