Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Henegouwen 138

3524RC Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.236

Fotogalerij

Henegouwen 138 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een ruim en licht VIER-kamer appartement op de bovenste verdieping in het groene Lunetten! In de rustige en groene woonwijk Lunetten, Utrecht-Zuid, bieden wij dit prachtig en sfeervolle 4-kamer-appartement aan! Het appartement is gelegen op de 2de, tevens bovenste verdieping, met balkon op het Zuid-Westen. Er is een privé berging in de onderbouw. Op een aantal minuten loopafstand vind je winkelcentrum Lunetten voor speciaalzaken en de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Hoogvliet supermarkt, Bruna, een Aziatische toko, een kaaswinkel, een opticien etc. In de wijk zijn alle gangbare voorzieningen aanwezig waaronder een bibliotheek, buurtcentrum en sportschool. Maar ook basis-en middelbare scholen. Ondanks de levendigheid van de stad is het appartement heerlijk rustig gelegen. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een balkon en een praktische berging op de begane grond daarnaast zijn er 2 (openbare) laadpalen tegenover de ingang van het gebouw aanwezig. Het trein- busstation Lunetten bevindt zich ook op loopafstand van de woning. Hierdoor ben je met 5 treinminuten op Utrecht Centraal Station. Voor buiten recreëren is landgoed Amelisweerd of het nabijgelegen Beatrixpark ideaal! De bereikbaarheid van dit appartement is erg goed. Er is een goede verbinding richting diverse uitvalswegen, waaronder de A2, A12, A27 en A28. Rondom het complex is bovendien voldoende plek om je auto gratis en overdekt te parkeren. INDELING Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellenplateau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal bereik je het trappenhuis. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging op de begane grond. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Tweede verdieping (tevens bovenste verdieping) Het appartement is gelegen op de 2de verdieping van het kleinschalige complex en aan het begin van de galerij. Hierdoor is het heerlijk rustig gelegen. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich het separate toilet en een praktische bergkast. Vanuit de hal loop je door naar de royale en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling en grote raampartijen waardoor de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aanvoelt. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De open luxe keuken sluit aan op de eethoek en is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier comfortabel kunt koken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten, dat zich uitstrekt over vrijwel de volledige lengte van de woning. Dankzij deze gunstige ligging kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om na een lange dag tot rust te komen met een goed glas wijn, een boek of gezellig met vrienden. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ideaal is te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. Centraal in het appartement gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: * Gelegen op de 2de, tevens bovenste verdieping; * Ruim 4-kamer-appartement; * Royaal balkon gelegen op het Zuid-Westen; * Zeer licht appartement door de grote en vele raampartijen; * Op de begane grond is een privé berging gelegen; * Energielabel A geldig tot d.d. 16 februari 2036; * Gratis overdekt parkeren onder het appartementencomplex (openbare parkeerplekken); * Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; * Verwarming en warm water door middel van c.v. combiketel, bouwjaar ..; * Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 305,31,- per maand; * Groene woonomgeving nabij Beatrixpark, Park De Koppel en Amelisweerd; * Winkelcentrum Lunetten op loopafstand; * Station Lunetten op enkele minuten afstand; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valiant ecoTec VHR 30-34 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.