Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Utrecht

Herculeslaan 92

3584AB Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 672.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.300

2% overdrachtsbelasting (€ 13.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 687.800

Koopprijs /m²: € 5.213

Fotogalerij

Herculeslaan 92 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op de negende verdieping van de prestigieuze Apollo Residence? Dat kan! Aan de rand van het groene Utrecht Oost, om de hoek bij het Wilhelminapark en Amelisweerd, bevindt zich de markante woontoren Apollo Residence. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van de stad. Binnen enkele minuten fiets je naar het historische centrum van Utrecht, terwijl sportfaciliteiten als het Stadion Galgenwaard, de Kromhoutkazerne en diverse tennis- en hockeyverenigingen om de hoek liggen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe nabijheid, evenals gezellige restaurants en koffiebars aan de Adriaen van Ostadelaan. De ligging is bovendien ideaal voor vervoer: via de A12, A27 en A28 ben je binnen vijf minuten op weg, en het Centraal Station is met het openbaar vervoer en de fiets uitstekend bereikbaar. Dit royale drie-kamerappartement van circa 129 m² bevindt zich op de negende verdieping van de prestigieuze Apollo Residence. Een woontoren die bekendstaat om haar hoogwaardige afwerking, uitstekende voorzieningen en adembenemende vergezichten. Dankzij de ligging op hoogte geniet je hier van panoramisch uitzicht over de Utrechtse skyline, sportvelden en de omliggende natuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een lichte woonkamer met open keuken. Een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een berging en de aanwezigheid van een huismeester, fitnessruimte en sauna maken het woongenot compleet. BEGANE GROND: De imposante centrale entree met vide, liften en het kantoor van de huismeester zorgt voor een verzorgde en veilige indruk. Hier bevinden zich tevens de gezamenlijke fietsenstalling en containerruimte. Bewoners hebben toegang tot een moderne fitnessruimte met sauna en kleedruimten – een luxe die je niet vaak tegenkomt in een appartementengebouw. 1E VERDIEPING: Op de eerste woonlaag vind je de professionele fitnessruimte die exclusief toegankelijk is voor bewoners. Een prettige plek om de dag sportief te beginnen of ontspannen af te sluiten. 2E VERDIEPING: Hier bevindt zich de privéberging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. 9E VERDIEPING: Via de ruime hal kom je binnen in een heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en een spectaculair uitzicht. De parketvloer en de strakke afwerking zorgen voor een warme, stijlvolle sfeer. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. De hoofdslaapkamer heeft een Frans balkon en directe toegang tot de badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douchecabine en wastafel. Daarnaast zijn er een separate toiletruimte, een inpandige berging en een praktische wasruimte aanwezig. KELDER: De afgesloten parkeerkelder biedt een vaste privéparkeerplaats voor dit appartement. Bezoekers kunnen gebruikmaken van de algemene parkeerfaciliteiten rondom het complex. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Hoogwaardige afwerking en goed onderhouden - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder - Twee plekken in de afgesloten inpandige fietsenstalling - Gezamenlijke fitnessruimte en sauna, 24/7 toegankelijk - Huismeester aanwezig (maandag t/m zaterdag) - Actieve VvE met servicekosten van € 377,- per maand - IRS-systeem voor communicatie en intercom - Gelegen in de markante Apollo Residence, met fraai uitzicht over Utrecht - Energielabel: A - Oplevering in overleg Een zeldzaam compleet appartement, waar comfort, luxe en locatie in perfecte harmonie samenkomen. Wonen aan de Herculeslaan is wonen met uitzicht.

Hypotheek berekenen

€ 672.500

Kosten koper (geschat): € 15.300

2% overdrachtsbelasting (€ 13.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 687.800

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 672.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3584

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.