Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Hermelijnvlinderdijk 124

3544ZC Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Jager Real Estate

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.792

Fotogalerij

Hermelijnvlinderdijk 124 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABELE & VERZORGDE TUSSENWONING (CA. 101 M2, ENERGIELABEL A) MET 4 KAMERS, ZONNIGE ACHTERTUIN, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER GELEGEN OP RUSTIGE LOCATIE IN 'T ZAND (LEIDSCHE RIJN) Deze heerlijke en zeer verzorgde tussenwoning is gelegen aan een autovrije straat in de gewilde wijk 't Zand in het jonge Leidsche Rijn. De wijk kenmerkt zich naast de aanwezigheid van veel groen door de Scandinavische look, ruime opzet en gemoedelijke sfeer. Tijdens de bouw in 2007 is er gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen waardoor de woning, voor het plaatsen van de zonnepanelen, al is voorzien van een energielabel A. De woning is in de afgelopen jaren met zorg bewoond, onderhouden en gemoderniseerd. Zo is de ruime en lichte woonkamer in 2018 voorzien van een fraaie nieuwe houten vloer en in 2020 is de keuken in zijn geheel vernieuwd. Met de aanwezigheid van de airco en design haard sluit deze ruimte volledig aan bij de huidige wensen en behoeften. Op de eerste verdieping zijn momenteel, naast de moderne badkamer, 2 ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is in 2018 vernieuwd en verkeert in goede staat van onderhoud en heeft een moderne en smaakvolle uitstraling. Door het plaatsen van een vaste trap is ook de zolderverdieping aan de woonruimte toegevoegd en is hier een extra kamer gecreëerd. Door de schuine dakconstructie is deze kamer efficiënter in gebruik dan de vierkante meters die worden meegeteld. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd. De tuin is via een achterom bereikbaar en beschikt verder over een (fietsen)berging. Aan de achterzijde grenst de openbare weg dat wordt gebruikt door bestemmingsverkeer met voldoende parkeergelegenheid. Ben je op zoek naar een efficiënt ingedeelde woning met hoge mate van comfort en een verzorgd afwerkingsniveau? We nodigen je van harte uit de woning te komen ervaren tijdens een bezichtiging. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van een energielabel A en is geldig tot 2029. Verder is de woning volledig geïsoleerd, aangesloten op het warmtenet (stadsverwarming en dus geen gasaansluiting) en zijn er vijf zonnepanelen aanwezig. De zonnepanelen zijn geplaatst na het uitgeven van het energielabel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. DE OMGEVING De woning ligt in de jonge wijk ‘Het Zand’ met veel ruimte en groen. Op loopafstand zijn een speel- en schapenweide gelegen. In de omgeving vindt u het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en uitgaansmogelijkheden, zoals een bioscoop. De woning kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereikt u een bushalte en treinstations Terwijde en Leidsche Rijn Centrum. De binnenstad van Utrecht ligt op slechts 15 minuten fietsafstand. Op het plein achter de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Bij binnenkomst van de woning bereik je via de voortuin de hal. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ingedeeld in een eet- en zitgedeelte, waarbij de ruimte op een speelse wijze kan worden ingericht. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. De open keuken, direct grenzend aan de woonkamer, kenmerkt zich door een strak design met diverse grijstinten en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kraan en vaatwasser. Openslaande deuren in de woonkamer leiden naar de tuin, die grotendeels is betegeld maar ook een stukje gras en groene schuttingen heeft. Dankzij de ideale ligging op het zuiden kan je hier heerlijk zonnen. Achter in de tuin bevindt zich een schuur en een achterom, via de achterom bereik je de parkeerplaats. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en kasten. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer, aan de achterzijde, is modern ingericht met grijze tegels en zwarte accenten. Hier vind je een douche, ligbad, dubbele wastafel met houten meubel en een toilet. De naastgelegen slaapkamer is eveneens ruim en wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar kan ook prima dienen als extra slaapkamer of werkkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is de zolder, die uitstekend geschikt is als slaapkamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor witgoed, waardoor deze ruimte ook functioneel is. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 101 m²; • Perceeloppervlak ca.: 117 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 2007; • Warm water en verwarming middels stadverwarming; • Energielabel A, het label is afgegeven vóór het plaatsen van de zonnepanelen; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Terwijde en Leidsche Rijn centrum); • Voortuin en achtertuin op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.