Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Hermelijnvlinderdijk 189

3544ZD Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 570.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 583.250

Koopprijs /m²: € 4.222

Fotogalerij

Hermelijnvlinderdijk 189 Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Elke dag genieten van een weids uitzicht op het voorgelegen park met schaapskooi, voetbalveld en een speeltuin? Dit doe je vanuit de ruime woning aan Hermelijnvlinderdijk 189. De energiezuinige en ruime eengezinswoning beschikt op dit moment over 14 zonnepanelen (eigendom), een eigen overdekte parkeerplaats, veel bergruimte en een modern afgewerkte keuken en badkamer. Op dit moment zijn er 2 riante slaapkamers gecreëerd op de 2e verdieping. Echter is het mogelijk deze op te splitsen en/of een vaste trap naar zolder te plaatsen en hier nog een slaapkamer te creëren. De woning ligt erg centraal en in de populaire woonwijk Het Zand. In deze kindvriendelijke buurt zijn diverse scholen, kinderdagverblijven, parken en speeltuinen te vinden. Voor boodschappen, gezellige terrassen, horeca gelegenheden, drogisterijen en (kleding) winkels kan je kiezen voor zowel winkelcentrum Terwijde als Leidsche rijn centrum. Beide zijn in de nabije omgeving te vinden. Zowel het Maximapark, Amaliapark, park Grauwaart en het voorgelegen park Groot Zandveld bieden de gelegenheid voor sporten, wandelen en relaxen. Indeling Begane grond: Binnen gekomen via de voordeur krijg je toegang tot het toilet, de trapopgang, meterkast en de inpandige berging. De inpandige berging is ook te bereiken via de achterzijde, waar de eigen overdekte parkeerplaats zich bevindt. Vanuit de berging bereik je de wasruimte met de benodigde aansluiting voor het witgoed en voldoende bergruimte. Eerste verdieping: De keuken, eet- en woonkamer en het balkon bevinden zich op de eerste verdieping. Het balkon, voorzien van zonwering, is gesitueerd op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Zowel vanaf het balkon als vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig en weids uitzicht over het voorgelegen park. De woonkamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Deel de woonkamer geheel naar wens in met een ruime zit- en eethoek. De open keuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle benodigde inbouwapparatuur is hierin terug te vinden. Denk hierbij aan twee combi-ovens, een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Neem lekker plaats aan het kookeiland voor meer interactie en om op het voorgelegen park uit te kijken! Tweede verdieping: Twee riante slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer zijn te vinden op deze woonlaag. Beide slaapkamers zijn erg ruim, voorzien van grote raampartijen en zijn keurig afgewerkt. De riante badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een 2e toilet. Zolder: Op dit moment is de zolderverdieping te bereiken d.m.v. een vlizotrap en wordt deze gebruikt als bergzolder - met héél veel bergruimte. Echter is het mogelijk een vaste trap naar zolder te plaatsen en hier nog een slaapkamer te creëren! Bijzonderheden: - Weids uitzicht over het voorgelegen park; - Energiezuinige woning met 14 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR glas en energielabel A; - Eigen overdekte parkeerplaats (VVE kosten bedragen € 191,- per jaar) - Mogelijkheden om meer woonoppervlak/woonruimte te creëren; - Zonnig balkon gesitueerd op het zuiden met zonwering; - Ruime en modern afgewerkte badkamer; - Centraal gelegen nabij alle benodigde voorzieningen; - Verbindingswegen en openbaar vervoer in de nabije omgeving; - Warmwater en verwarming middels stadsverwarming; - Definitief energielabel A. Benieuwd? Neem direct contact op met je NVM-aankoopmakelaar!

Hypotheek berekenen

€ 570.000

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 570.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
38 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.