Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stek

Hijmans van den Berghlaan 156

3571PE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 255.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 261.950

Koopprijs /m²: € 5.543

Fotogalerij

Hijmans van den Berghlaan 156 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: licht en comfortabel 2-kamerappartement in Tuindorp, met een royaal balkon en volop mogelijkheden om het naar jouw smaak in te richten. Aan de Hijmans van den Berghlaan, in de geliefde wijk Tuindorp, ligt dit praktische ingedeelde en lichte 2-kamerappartement met zonnig balkon. Een heerlijke plek voor starters of stellen die rustig en groen willen wonen, maar toch binnen enkele minuten kunnen genieten van alle voorzieningen én de levendigheid van Utrecht. Locatie Tuindorp-Oost staat bekend om haar brede lanen, vele groenstroken en prettige, dorpse sfeer. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl je tegelijk profiteert van een uitstekende ligging. Supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht, het Griftpark of naar De Uithof/Science Park. Ook met de auto zit je ideaal: de A27 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor je gemakkelijk de stad uit bent. Kortom: een wijk die rust en gemak perfect combineert. We nemen je graag mee door de woning. Via de nette gezamenlijke entree met brievenbussen, lift en trapopgang bereik je het appartement op de vijfde verdieping. Op de begane grond vind je tevens de privé bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Appartement (vijfde verdieping): Je komt binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer. Wanneer je de woonkamer binnen loopt voelt deze direct ruimtelijk en luchtig aan dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. Deze bevindt zich in een afgesloten ruimte, maar is eenvoudig open te maken voor wie een moderne, open leefgedeelte wilt creëren. Door de keuken bij de woonkamer te betrekken ontstaat er een ruim en prettig zit- en eetgedeelte, met volop mogelijkheden om een nieuwe keuken te plaatsen die geheel is voorzien van hedendaags comfort. De slaapkamer ligt direct naast de woonkamer en is verrassend ruim. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een heerlijk lichte sfeer. Vanuit de slaapkamer heb je bovendien toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier kun je het hele jaar door genieten van de zon en het vrije uitzicht, een ideale plek voor een ontspannen kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het einde van de dag. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De ruimte biedt voldoende opties voor modernisatie. In het kort: - Licht en functioneel ingedeeld 2-kamerappartement; - Ruim balkon op het zuiden met uitzicht; - Woonkamer met veel lichtinval; - Grote slaapkamer met toegang tot het balkon; - Rustige, groene en geliefde wijk; - Nabij centrum Utrecht, De Uithof en uitvalswegen A27/A28; - Lift en privé berging aanwezig. Hijmans van den Berghlaan 156 is een heerlijk appartement op een fantastische locatie. Kom kijken, laat je inspireren en maak er jouw eigen plek van! Kenmerken - Vraagprijs: € 255.000,- k.k.; - Woonoppervlakte: 46 m²; - Balkon 8,6 m2 - Berging 4,3 m2; - Bouwjaar: 1968; - Energielabel: C; - Maandelijkse bijdrage VvE: € 166,67,-; - Maandelijkse bijdrage stookkosten lopend via VvE: € 56,-; - Datum van overdracht in overleg; - Notaris naar keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen. Een afspraak tot het bezichtigen van de woning is gemakkelijk te maken met ons kantoor. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden! Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waar in extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 255.000

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 261.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
144 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.