Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Hijmans van den Berghlaan 226

3571PH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.293

Fotogalerij

Hijmans van den Berghlaan 226 Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement met een heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde? Dan is dit het droomappartement voor jou! Op de derde verdieping van een verzorgd en groen gelegen complex in het geliefde Tuindorp-Oost wacht dit verrassend lichte en ruime drie-kamerappartement op zijn nieuwe eigenaar. Zodra je binnenkomt, valt de prettige sfeer meteen op. De grote ramen, de brede kamers en het warme licht dat naar binnen valt, geven de woning een bijzonder aangename uitstraling. De ligging is ideaal: een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, sportfaciliteiten, het Griftpark, winkelcentrum De Gaard én uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand, waardoor je hier volop gemak en leefcomfort ervaart. Met de fiets ben je bovendien binnen enkele minuten in de Utrechtse binnenstad en ook de uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. Indeling: Via de centrale entree op de begane grond brengt de lift je naar de derde verdieping, waar je binnenkomt in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de praktische berging, het separate toilet en de badkamer met douche en wastafel. Vanuit de badkamer loop je door naar de slaapkamer aan de voorzijde, een lichte ruimte met tevens een deur naar de woonkamer. Ideaal als je deze kamer als werk- of studeerkamer wilt gebruiken. De woonkamer vormt het hart van de woning. Met een breedte van circa vier meter, grote raampartijen en een warm ogende vloer is dit een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren. Het vrije uitzicht en de royale opzet zorgen voor een bijzonder aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, rustig gelegen en met uitzicht op het groen. De keuken ligt links van de hal en is royaal uitgevoerd, met veel werkruimte en een prettig groot raam waardoor je ook hier geniet van licht en een mooi uitzicht tijdens het koken. Tuindorp-Oost staat bekend om zijn brede lanen, het vele groen en de rustige woonomgeving, terwijl je toch overal dichtbij zit. Of je nu graag wandelt, sport, scholen in de buurt zoekt of juist de levendigheid van de binnenstad opzoekt, hier woon je precies tussen het beste van twee werelden. Bijzonderheden * Woonoppervlakte van maar liefst 92 m²; * Prettige indeling met maar liefst 2 slaapkamers; * Centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; * In de draaikiepramen van de studeerkamer, de grote slaapkamer en de keuken zijn vorig jaar via de VvE goede horren geplaatst; * Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 333,35 per maand; * Stookkosten bedragen € 76,00 per maand; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Gezien het bouwjaar wordt er een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Oplevering in overleg (kan op korte termijn). Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.