Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Utrecht

Hogelanden W.Z. 70

3552AC Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 7.197

Fotogalerij

Hogelanden W.Z. 70 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een schitterende locatie aan de rivier De Vecht vind je deze leuke en lichte eengezinswoning. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin, twee royale slaapkamers en volop bergruimte. In de afgelopen jaren is er veel geïnvesteerd in zowel duurzaamheid als afwerking. Zo is de woning voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en is het dak geïsoleerd. Ook het afwerkingsniveau is met zorg verbeterd, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Kortom: een fijne, instapklare woning op een prachtige plek! De Hogelanden W.Z. is een oude Utrechtse straat die parallel loopt aan rivier De Vecht, richting het centrum van de stad tot aan de Oudegracht. Vanaf de Hogelanden W.Z. zijn de uitvalswegen en openbaar vervoersverbindingen goed bereikbaar. Op korte loopafstand zijn diverse speciaalzaken gesitueerd, zoals de warme bakker en bloemenwinkels. Winkelcentrum Overvecht en De Plantage bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. De Utrechtse binnenstad bevindt zich op 7 minuten fietsafstand. Fietsend of lopend langs De Vecht ben je ook zo de stad uit, de natuur in, met het gezellige Fort aan de Klop binnen handbereik. Van de straat Hogelanden W.Z. wordt op korte termijn (waarschijnlijk voor levering van de woning) een aantrekkelijke fietsroute langs de Vecht gemaakt met meer groen en ruimte om te wandelen en te recreëren. Door de nieuwe fietsstraat met veel groen direct voor de deur ontstaat een extra aantrekkelijke woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree woning, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot L-vormige woonkamer. In de uitbouw aan de achterzijde van het huis bevindt zich de keuken. Deze is dateert uit 2018 en beschikt over moderne apparatuur met onder meer een inductie kookplaat, een kokend waterkraan, combi oven en een vaatwasser. Dankzij het grote keukenraam en de deur naar de tuin toe is het een hele lichte ruimte. De achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, is fraai aangelegd met een kleine overkapping parallel aan de keuken een lekker gedeelte terras en gazon en een stenen berging. Deze is voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers van circa 12 m² en 7 m², de badkamer welke is voorzien van douche en wastafel. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en is de CV-ketel hier geïnstalleerd. Tussen beide slaapkamers in bevindt zich een multi functionele ruimte die geschikt kan zijn als werkplek of tal van andere mogelijkheden. Vanaf de overloop is er ook middels een vlizotrap toegang tot de ruime vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930; - Woonoppervlakte: 66 m²; - Energielabel: D; - Volledig voorzien van dubbelglas; - Voorzien van dakisolatie; - De balkenvloer is vervangen voor een vloer van schuimbeton, Hier is vloerverwarming in aangebracht; - Verwarming en warm water middels CV-ketel ( Vaillant, 2007); - Airco op de 1ste verdieping; - Bitumen platte dak van de keuken vervangen in 2022; - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2020; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Voor het terrein waar zich nu de naastgelegen garage en de achterliggende bedrijfspanden bevinden, bestaan plannen voor het realiseren van nieuwbouw; - Parkeren in de straat middels een vergunning; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
75 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.