Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar PAUL

Houtrakgracht 221

3544SC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.128

Fotogalerij

Houtrakgracht 221 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Appartement in Langerak van ca. 80m2 met 2 slaapkamers, balkon op het westen, open keuken, energielabel A+ en op 1 minuut lopen van het winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen is nu te koop. Heerlijk wonen op een goede locatie! Ligging. De Houtrakgracht ligt in de wijk Langerak, Utrecht Leidsche Rijn. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, waterpartijen (zoals aan de voorzijde) en de Groenedijk. Via de Groenedijk bereik je in een paar minuten fietsen het Maximapark met het bekend Lint. De andere komt op fiets je in 20 minuten via de Dafne Schippersbrug naar Utrecht Centraal. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je enkel de hoek om en je staat in winkelcentrum Parkwijk met o.a. een Jumbo, Lidl, Kruidvat en een bakker. Met de auto zit je op korte afstand van de oprit van de A12 en kan je via knooppunt Oudenrijn alle richtingen op. Met het openbaar vervoer kan je op de hoek van de straat de bus pakken met een directe verbinding richting Utrecht Centraal. Leidsche Rijn Centrum en treinstation Leidsche Rijn bereik je in 10 minuten fietsen. Appartement. Het appartement maakt deel uit van het complex dat gebouwd is in 2001 en is volledig geïsoleerd. Er is een actieve VVE voor het onderhoud van het complex, de maandelijkse bijdrage is €236,-. Verwarming en warm water gaat middels stadsverwarming, dus er is geen gasaansluiting. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, geen canon. Indeling. Centrale entree met de brievenbussen, toegang tot de bergingen, lift en het trappenhuis. Eerste verdieping. Voordat je naar binnen gaat heb je een ruim terras, hier kan je heerlijk in de ochtendzon zitten. Entree, hal met meterkast. Toegang tot de woonkamer met open keuken. De open keuken is aan de voorzijde en in een L-opstelling. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig en er is veel kastruimte. De woonkamer zelf is bijna 12 meter diep waardoor je naast de keuken genoeg ruimte hebt voor een flinke eettafel en daarnaast een ruime zithoek kunt maken. Vanuit het zitgedeelte kijk je leuk weg aan de voorkant op het groen en het water. Er zijn grote ramen voor veel lichtinval, deze kant is gelegen op het westen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Hier zit je vanaf de middag tot laat in de avond in de zon. Dit balkon onderscheidt het appartement van de meeste andere in het complex. Naast de woonkamer is een extra werkkamer, 2e slaapkamer of logeerkamer. In deze kamer is een handige inbouwkast aanwezig. De grootste slaapkamer vinden we aan de andere kant van het appartement. Deze is met een oppervlakte van 3m X 4.29m zeer ruim te noemen, voldoende ruimte voor een flinke kast en tweepersoonsbed. Apart van deze slaapkamer is de badkamer en een los toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. De wasmachine aansluiting zit in een inbouwkast in de badkamer. Naast de badkamer is het toilet met fonteintje. Belangrijkste kenmerken: - Zeer goede ligging voor alle dagelijkse boodschappen, maar ook voor de stad of het "groen". - Twee slaapkamers. - Balkon op het westen en nog een terras op het oosten. - Ruime woonkamer met open keuken. - Energielabel A+. - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage €236,-. - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - Eigen berging op de begane grond. - Oplevering in overleg. Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.