Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Houtrakgracht 227

3544SC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 4.946

Fotogalerij

Houtrakgracht 227 Utrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Modern, stijlvol én instapklaar, Houtrakgracht 227 biedt het allemaal. Welkom in dit smaakvolle 3-kamerappartement in het geliefde Parkwijk. Met een vernieuwde keuken uit 2023, twee comfortabele slaapkamers, airco in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer, een nette badkamer, strakke afwerking en veel lichtinval door de grote raampartijen, is dit de ideale woning voor wie zonder klussen wil verhuizen. Alles voelt fris, modern en tot in de puntjes verzorgd. Omgeving: Dit appartement ligt in Parkwijk, een groene en rustige wijk in Utrecht met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Utrecht als uitvalswegen richting de A2 en A12 snel te bereiken. Een ideale combinatie van rust, comfort en stedelijke nabijheid. Indeling: Via de entree stap je binnen in de lichte woonkamer, waar de nette PVC-vloer en strak gestuukte wanden een moderne, rustige uitstraling creëren. De grote raampartijen zorgen voor rijkelijke lichtinval én een fijn uitzicht op de omgeving. De keuken (2023) vormt een echte eyecatcher en is uitgerust met alle moderne gemakken: een oven/magnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast/vriezer en een stijlvol granieten werkblad met marmerlook. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. De badkamer (in 2021 deels vernieuwd) is netjes afgewerkt en uitgerust met een regendouche en wastafel. Ook de wasmachine aansluitingen bevinden zich hier. Het separate toilet maakt het geheel extra praktisch. Kenmerken: - Bouwjaar 2001; - Energielabel B; - Keuken in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van goed inbouwapparatuur; - Rolluiken aan de voorzijde van het appartement; - Voorzien van twee airco's die zowel kunnen koelen als verwarmen; - Ideaal gelegen in winkelcentrum Parkwijk met diverse voorzieningen op loopafstand; - Gezonde en actieve VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 230,-; - Buitenschilderwerk gedaan in 2023; - Complex is voorzien van een lift; Oplevering in overleg, bij voorkeur februari 2026. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar! Modern, stylish, and move-in ready, Houtrakgracht 227 truly has it all. Welcome to this tasteful three-room apartment in the sought-after Parkwijk neighborhood. Boasting a fully renovated kitchen (2023), two comfortable bedrooms, air conditioning in both the living room and the master bedroom, a well-appointed bathroom, sleek finishes, and abundant natural light from large windows—this home is ideal for anyone looking to relocate without the hassle of renovations. Everything feels fresh, modern, and impeccably maintained in every detail. Location: Situated in Parkwijk, a green and tranquil district in Utrecht, this apartment offers all amenities within easy reach. Daily essentials, diverse dining options, sports facilities, and public transport are all just a short stroll away. Its advantageous location provides quick access to Utrecht’s city center as well as major highways (A2 and A12), perfectly blending peace, comfort, and urban convenience. Layout: Upon entering, you step into a bright living room featuring a neat PVC floor and smoothly plastered walls that create a modern, serene atmosphere. The large windows not only flood the space with natural light but also offer pleasant views of the surroundings. The kitchen—renovated in 2023—is a true centerpiece, equipped with modern amenities including an oven/microwave, dishwasher, Quooker, fridge/freezer, and a stylish granite worktop with a marble finish. The apartment comprises two comfortable bedrooms, with the larger one featuring its own air conditioning unit. The bathroom (partially updated in 2021) is elegantly finished and includes a rain shower and a washbasin, complemented by integrated connections for a washing machine. A separate toilet enhances the overall convenience. Key Features: • Built in 2001 • Energy label B • Fully renovated kitchen (2023) with high-quality built-in appliances • Shutters on the front façade • Two air conditioning units capable of both cooling and heating • Ideally located within the Parkwijk shopping center, with various amenities within walking distance • Healthy and active homeowners association (VvE) • Monthly VvE contribution of approximately €230 • Exterior painting updated in 2023 • Elevator within the complex Delivery is negotiable, with a preference for February 2026. Interested in this property? Feel free to schedule a visit with your purchasing agent! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
289 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.