Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Nederland

Houtrakgracht 263

3544SC Utrecht • Utrecht

Onder bod

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.639

Fotogalerij

Houtrakgracht 263 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit verrassend grote (hoek)appartement met ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers, een nette keuken, badkamer met ligbad en douche en een ruim terras is gelegen in de gewilde woonwijk Langerak. Het appartement is gelegen naast het winkelcentrum van Parkwijk, dichtbij allerhande voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportclubs, theater en openlucht museum Castellum, het Lint in het Máximapark, openbaar vervoervoorzieningen, waarbij u binnen 10 minuten op Utrecht Centraal bent en de uitvalswegen naar de A12 en de A2. De stad Utrecht is op een steenworp afstand, per fiets ben je in een kwartier in hartje stad! Algemeen Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met onder andere 24 woonappartementen. Het appartementencomplex beschikt over een lift en aan de zijkant van het gebouw zijn parkeerplaatsen waar je zonder een vergunning kunt parkeren. In je eigen berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen en is er plaats voor je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Het appartement is gelegen aan het einde van de “gaanderij” waar zich voor het appartement een eigen overdekt terras plek bevindt waar u heerlijk kunt zitten. Indeling: Vanuit de ruime hal met meterkast bereikt u de woonkamer met half open keuken. De woonkamer en de keuken hebben gezamenlijk een oppervlakte van meer dan 53 m2 ! Hierdoor heeft u meer dan genoeg ruimte voor een eet- en een zitgedeelte. Door de grote raampartijen is de woning erg licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de 2e slaapkamer. De keuken met alle gewenste inbouwapparatuur is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel werkruimte: De tussenhal geeft toegang tot het toilet, de badkamer en de ruime ouderslaapkamer (16m2), die is gelegen aan de voorzijde van de woning. De neutraal betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek, een wastafel. Tevens bevinden zich hier de wasmachine/droger aansluitingen. Kortom: een verrassend ruim en licht appartement . Afmetingen: Hal : 3.50 x 1.50 Woonkamer : 11.55 x 4.35 (breedte deels 3.60) Keuken : 3.40 x 2.00 (lengte deels 5.25) Slaapkamer voorzijde : 5.30 x 3.00 Slaapkamer achterzijde : 5.30 x 2.20 Badkamer : 2.60 x 2.20 Tussenhal : 1.65 x 2.00 Toilet : 1.20 x 0.90 Berging, begane grond : 4.35 x 1.50 Kenmerken - Ruim appartement op de 3e etage - Bouwjaar : 2001 - Perceelsgrootte vereniging : 1721 m² - Aandeel in de gemeenschap : 36/1087e - Woonoppervlak : ca. 98 m² - Inhoud : ca. 270 m³ - Electra : 4 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water : stadsverwarming - Nette afwerking keuken en badkamer; - Box op de benedenverdieping en voorzien van een lift; - Naast het winkelcentrum Parkwijk gelegen met vrij uitzicht; - Nabij alle gewenste voorzieningen; - Een financieel gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen € 248,90,- per maand - energielabel A ; - Oplevering in overleg. Kan snel

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.