Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Jaap Edendreef 64

3562AW Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 324.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 332.840

Koopprijs /m²: € 3.773

Fotogalerij

Jaap Edendreef 64 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een leuk appartement met een groen en ver uitzicht en een fijn leefoppervlak op een centrale locatie? Dan is dit appartement iets voor u! Het betreft een ruim appartement, type portiekflat, met een groen uitzicht gelegen op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Daarnaast heeft u de beschikking over een zonnig balkon én een berging in de onderbouw. De omgeving Overvecht: de groenste wijk van Utrecht. Dit merkt u meteen al als u in de buurt van dit complex loopt, maar ook als u in het appartement zelf staat. U heeft zowel aan de voor- als achterzijde een groen uitzicht! De wijk is ruim opgezet met in de directe omgeving veel parken en andere voorzieningen: een groot wijkwinkelcentrum genaamd Shoppingcenter Overvecht, een bibliotheek en een eigen treinstation. Ook op sport- en cultureel gebied biedt Overvecht vele mogelijkheden met o.a. zwembad de Kwakel, schaatsbaan de Vechtsebanen, groot recreatiegebied de Ruijgenhoek en een eigen cultureel centrum Stefanus. Een gebied dat veel te bieden heeft! De indeling is als volgt: Onderbouw Elk appartementseigenaar heeft in de onderbouw een privéberging. Handig voor het stallen van onder andere de fiets(en). Begane grond Afgesloten entree voorzien van intercom. U komt binnen in de centrale hal met brievenbussen en toegang tot de onderbouw, waar de bergingen zich bevinden. Ook kunt u vanuit de centrale hal naar boven voor het trappenhuis en rechts daarvan bevindt zich de lift. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Eerste verdieping Gemeenschappelijk halletje met toegang tot het eigen appartement en die van de buren. Kom binnen…! Hal met garderobe, intercom, meterkast, inpandige berging (met hierin de installatie van de stadsverwarming en de opstelplaats voor de wasmachine) en toegang tot de woonkamer en de keuken. Eerst naar de woonkamer. Deze kamer betreft een doorzonkamer en heeft een groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer heeft een warme uitstraling door de laminaatvloer in houtlook en veel lichtinval door de raampartijen over de volledige breedte aan beide zijden van het appartement. De kamer doet knus overkomen, maar heeft een perfect oppervlak voor een zithoek en een eetgedeelte. Zo is de zithoek aan de voorzijde gecreëerd en de eethoek aan de achterzijde, grenzend aan het balkon. Middels een loopdeur kunt u het balkon op. Het balkon is gelegen op het noordwesten en is voorzien van tegels. U heeft genoeg plek voor een leuk zitje. U kijkt weg over het groen. De keuken is dicht en beschikt over twee delen. Het ene deel betreft de keuken met een L-opstelling voorzien van de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. De keuken is luxe uitgevoerd met een marmeren aanrechtblad en lichtblauwe matte frontjes. Deze combinatie geeft de keuken een vriendelijk uiterlijk en een frisse look. Het marmeren aanrechtblad is op de achterwand opgetrokken in een opstaande rand. Ook is de achterwand van de kookplaat volledig voorzien van marmer. Niet alleen leuk voor het zicht, maar ook praktisch in het onderhoud. Het tweede deel betreft een kastenwand. De vloer is betegeld met moderne donkere tegels. Vanuit de keuken kijkt u leuk weg over het groen aan de achterzijde. Het appartement telt in totaal twee slaapkamers. Eén is gesitueerd aan de voorzijde en dit betreft de hoofdslaapkamer. Een rustige ligging, want de woning ligt aan een openbaar parkeerterrein, waardoor er geen druk verkeer voor het complex rijdt. De kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere kamer is aan de achterzijde gelegen en is nu in gebruik als studeerkamer, maar kan ook zeer goed gebruikt worden als slaapkamer. Als laatste de sanitaire ruimtes. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegelkast. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld met lichtkleurige tegels voorzien van een stenen sierbies. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Het separate toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteinmeubel. De ruimte is afgewerkt met hoogglans witte wandtegels tot aan het plafond en de wand van het meubel is voorzien van mozaïektegels. De vloer is voorzien van een donkere tint. Bijzonderheden • bouwjaar 1966; • gebruiksoppervlakte wonen circa 86 m2, inhoud circa 276 m3; • de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; • verwarming en warmwater middels stadsverwarming (huur van Eneco); • er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks € 290,- aan betaalt; • er is een voorschot voor de verwarming van € 70,27 (de huidige eigenaar kreeg circa € 606,- terug de afgelopen keer dat uitkomt op omgerekend circa € 20,- per maand aan kosten); • u betaalt € 12,- per maand huur aan de stadsverwarming; • de VvE is geswitcht van de beheerder en nu beheert Metea het complex; • de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • energielabel B (geldig tot 30 augustus 2034); • u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 324.500

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 332.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 324.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3562

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.