Direct naar de inhoud
Logo van NU-MAKELAARDIJ

Jacob van der Borchstraat 71

3515XC Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Doorn Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.333

Fotogalerij

Jacob van der Borchstraat 71 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JACOB VAN DER BORCHSTRAAT 71 UTRECHT WONEN MET KARAKTER, RUIMTE EN STAD OM DE HOEK Aan een rustige straat in Tuinwijk-West ligt deze ruime tussenwoning met een solide basis en volop mogelijkheden. Een huis voor wie niet op zoek is naar perfectie, maar naar potentie. Authentieke details, een fijne indeling en een prettige tuin vormen hier het decor voor een woning die je helemaal naar je eigen hand kunt zetten. Ideaal voor een leuk stel of een gezin dat dichtbij het centrum wil wonen en waarde hecht aan voorzieningen, gezelligheid en het dagelijkse gemak van de stad. Dit is zo’n huis waar je plannen bij gaat maken, ideeën bij krijgt en langzaam je eigen thuis van creëert. Ben je klaar om hier jouw volgende stap te zetten? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. HOOFDKENMERKEN - Ruime tussenwoning met authentieke details - Geschikt om volledig naar eigen smaak te moderniseren - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, beide met vaste kasten - Ruime zolderverdieping met extra slaapkamer - Fijne tuin bereikbaar vanuit woonkamer én keuken VOLLEDIGE BESCHRIJVING Je betreedt de woning via de entree en hal, waar direct duidelijk wordt dat dit een huis is met historie en karakter. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en voelt aangenaam licht aan. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en laten op zonnige dagen het licht royaal naar binnen vallen. De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk, wat zorgt voor een prettige loop in het huis. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, ideaal voor een snelle kop koffie buiten of een etentje op lange zomeravonden. De indeling is functioneel en biedt volop mogelijkheden om de keuken naar eigen wens te vernieuwen, in te richten of te betrekken bij de woonkamer. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, met toegang tot twee goede slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte zonder in te leveren op leefruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en past bij de staat van de woning: netjes, maar gedateerd, en daarmee een mooie kans om hier iets eigens van te maken. Via de overloop bereik je tevens de trap naar de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop en een ruime zolderkamer. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met de juiste aanpassingen kan dit een volwaardige en comfortabele verdieping worden die het woonoppervlak en gebruiksgemak van de woning verder vergroot. De woning is jarenlang verhuurd geweest en de eigenaar heeft er zelf niet gewoond. Dat betekent dat een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is, evenals een as-is-where-is-, asbest- en ouderdomsclausule. Een eerlijke en transparante basis voor kopers die weten wat ze zoeken: een huis met karakter, dat vraagt om aandacht, maar daar ook veel voor teruggeeft. WONEN AAN DE JACOB VAN DER BORCHSTRAAT TUINWIJK-WEST De Jacob van der Borchstraat ligt in de geliefde wijk Tuinwijk-West, een prettige en levendige buurt net ten noorden van het centrum van Utrecht. De wijk kenmerkt zich door een mix van karakteristieke woningen, rustige straten en een fijne, gemoedelijke sfeer. De bebouwing in de directe omgeving bestaat voornamelijk uit vergelijkbare eengezinswoningen, wat zorgt voor een samenhangend straatbeeld. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Utrecht is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Uitvalswegen richting de A27 en A28 zijn snel aan te rijden, wat de ligging ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Voorzieningen zijn volop aanwezig. Supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en horeca liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn parken en groene plekken dichtbij, ideaal voor een wandeling, een moment van rust of spelen met kinderen. Hier woon je in een buurt die geschikt is voor een brede doelgroep, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Jacob van der Borchstraat 71 is een woning met ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging. Een huis dat vraagt om visie en inzet, maar waar je stap voor stap een warm en persoonlijk thuis van kunt maken. Laat je zintuigen het werk doen, voel de ruimte, zie de mogelijkheden en plan een bezichtiging om zelf te ervaren wat deze woning je te bieden heeft. De foto’s en video geven een goed beeld van de ruimte en sfeer, maar pas tijdens een bezichtiging ervaar je echt hoe ruimtelijk en prettig deze woning aanvoelt. Laat je alvast inspireren door het beeldmateriaal en plan daarna een afspraak om de woning zelf te beleven. DISCLAIMER De opgegeven oppervlakten en inhoudsmaten zijn zorgvuldig vastgesteld volgens de richtlijnen van de NEN2580-meetinstructie. Deze meetmethode beoogt uniformiteit te bieden, maar in de praktijk kunnen verschillen ontstaan door interpretatie, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting. Alle genoemde maten dienen daarom als indicatie te worden beschouwd. Ondanks dat deze woningbeschrijving met grote zorg is samengesteld, blijft het mogelijk dat er onvolkomenheden, verouderde informatie of (tekst)fouten in voorkomen. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden altijd om zelf zaken na te lopen of te verifiëren en eventuele vragen bij de makelaar neer te leggen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
71 m²
Inhoud
341 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3515

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.