Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Jacques Offenbachplantsoen 46 B

3543HK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.645

Fotogalerij

Jacques Offenbachplantsoen 46 B Utrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zonnig en ruim hoekappartement met weids uitzicht, privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je op zoek naar een royaal en energiezuinig appartement op een rustige locatie, met vrij uitzicht en volop zon? Dan is dit lichte en ruim opgezette 3-kamer appartement (ca. 93 m²) aan het Jacques Offenbachplantsoen in Utrecht Leidsche Rijn precies wat je zoekt. Gelegen op de bovenste verdieping van een rustig en goed verzorgd complex met slechts drie appartementen, geniet je hier van veel privacy, een zonnige woonkamer, een fijn balkon op het zuidwesten én een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER: • Zonnige en ruime woonkamer met weids uitzicht over groen en water • Balkon op het zuidwesten: volop middag- en avondzon • Energiezuinig: airco (koelen én verwarmen), zonnepanelen, energielabel A+ • Voorzieningen zoals winkelcentrum en treinstation op 5 minuten fietsen • Gratis parkeren op enkele meters vanaf de voordeur INDELING Begane grond: De entree van het gebouw ligt op de hoek aan het rustige uiteinde van het plantsoen, in een doodlopend stukje straat. Dankzij deze ligging is het hier heerlijk stil: er komt alleen bestemmingsverkeer, en je hebt geen last van langsrijdende auto’s. In de centrale hal bevinden zich het gezamenlijke trappenhuis en de toegang tot de ruime berging (gedeeld met de twee andere appartementen), ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen. Tweede verdieping: De woning ligt op de bovenste etage, wat zorgt voor veel privacy en rust. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer met open doorkijk naar de keuken. Dankzij twee grote raampartijen op het zuiden en het westen is de woonkamer de hele dag licht en zonnig. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op een groene strook met volgroeide bomen en een waterpartij waar je ’s zomers eenden, kuikentjes en vissen ziet. In een koude winter stap je zo het ijs op voor een rondje schaatsen. Via de schuifpui bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten. Dit is de ideale plek om na het werk te ontspannen in de zon en te genieten van het uitzicht over de rustige, groene omgeving. Dankzij de elektrische zonwering blijft het binnen ook op warme dagen aangenaam. En met de airconditioning (die ook verwarmt) geniet je het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat. De halfopen keuken is netjes en functioneel ingericht, en voorzien van alle gemakken zoals een Miele vaatwasser en een recent vernieuwde inductiekookplaat. Wil je liever een open leefkeuken of een extra kamer? Dan biedt deze ruimte volop mogelijkheden om naar eigen inzicht aan te passen. Aan de achterzijde bevindt zich een gang met toegang tot de twee ruime slaapkamers (ca. 12 m² en 15 m²), een separaat toilet, de badkamer met douche en wastafelmeubel met twee aparte kranen, en een inpandige berging met wasmachine-aansluiting. Dankzij de ligging aan de noordkant blijven de slaapkamers in de zomer heerlijk koel. OVER DE VVE Gezonde en kleinschalige VvE met betrokken buren (slechts drie appartementen). De servicekosten bedragen € 101 euro per maand. OMGEVING Het appartement ligt in een nette en rustige buurt, aan het water, direct aan de rand van het populaire Máximapark. Hier kun je wandelen, fietsen, hardlopen of skeeleren in het groen. Ook recreatiegebied Haarrijnseplas met strand en zwemgelegenheid ligt op loopafstand. Voorzieningen zoals winkelcentrum Terwijde, scholen, sportclubs en station Utrecht Terwijde zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Vanaf daar brengt de trein je in slechts 7 minuten naar Utrecht Centraal. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 richting Amsterdam of ’s-Hertogenbosch. SAMENGEVAT Een instapklaar, licht en energiezuinig appartement met veel ruimte, rust, privacy en een fantastisch uitzicht op een toplocatie in Leidsche Rijn.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.