Direct naar de inhoud
Logo van Punt Makelaars Utrecht

Jan Luykenstraat 15

3521VB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 6.532

Fotogalerij

Jan Luykenstraat 15 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een huis waar je zó in kunt? Deze charmante tussenwoning combineert een moderne afwerking met comfortabel en duurzaam woongenot. In 2019 is de woning grondig gerenoveerd en sindsdien met zorg bewoond. Bij binnenkomst valt direct de strakke en eigentijdse uitstraling op, met behoud van authentieke details zoals de wandtegels en granitovloer in de hal. De wanden zijn professioneel gestuct, de keuken is vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur, en ook de badkamer is met oog voor detail gerenoveerd. Op de begane grond en in de badkamer zorgt vloerverwarming voor extra comfort. De diepe voortuin biedt extra privacy en zorgt voor een groen aanzicht, terwijl de zonnige achtertuin op het zuiden ligt. Hier kun je tot in de avond van de zon genieten. Achterin de tuin staat een royale berging, die niet alleen beschikt over elektra, maar ook over water en een afvoer: ideaal voor hobby’s, klussen of als thuiskantoor. De Jan Luykenstraat is een autoluwe straat en grenst aan een groen park dat deel uitmaakt van het Hefbrugpark, met een leuke speeltuin en een voetbalveld. De woning heeft een fijne sfeer, dankzij de combinatie van oude details, goede lichtinval en uitstekende isolatievoorzieningen (muur, vloer en dak). De Dichterswijk is voor jong en oud een prettige wijk om te wonen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, visboer, delicatessenzaak en diverse andere winkels zijn op loopafstand gelegen. Dit geldt ook voor speeltuinen, scholen en kinderopvang. Voor een lunch, borrel of gezellig avondje uit eten kun je terecht bij verschillende restaurants in de oude Veilinghaven of aan de Croeselaan. Via de Moreelsebrug fiets je binnen enkele minuten naar het hart van Utrecht. De woning ligt bovendien op korte afstand van zowel Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn en is goed bereikbaar via de snelwegen. Kortom: een instapklare woning met karakter, comfort en een zonnige ligging. Hier woon je zorgeloos én toekomstbestendig. Indeling Begane grond: je komt binnen in een ruime hal met een modern toilet, trapopgang en een meterkast/voorraadkast met 16 groepen. De royale woonkamer is voorzien van een luxe houten visgraatvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met een schiereiland, uitgerust met een inductieplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Eerste verdieping: hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met veel lichtinval en een praktische indeling. De badkamer is modern en beschikt over een royale inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een toilet. Tweede verdieping: de open slaap-/werkkamer op deze verdieping is een lichte en ruime plek met volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een tussenwand kunnen hier eenvoudig twee extra kamers worden gerealiseerd. Slim ingedeelde knieschotten bieden volop bergruimte en ook de wasmachineaansluiting bevindt zich hier. Spreekt deze woning je aan? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en ligging! Bijzonderheden: - Warm water en verwarming via een cv-ketel (Intergas, 2019); - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Spouwmuur, vloer en dak zijn in 2019 geïsoleerd; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Al het lood bij de schoorstenen en de nok is in 2019 vervangen; - Al het leidingwerk en de elektra zijn vernieuwd; - De woning is in 2019 grondig gerenoveerd; - Eigen berging van 15 m² met achterom; - Oplevering in overleg, voorkeur voor december. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via janluykenstraat15.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.