Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Jan Pieterszoon Coenstraat 25 BS

3531EL Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: WD Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Jan Pieterszoon Coenstraat 25 BS Utrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte en royale bovenwoning met karakteristieke details op één van de mooiste straten van Lombok! Ben je op zoek naar een woning aan één van de mooiste en breedste straten van het geliefde Lombok? Aan de statige Jan Pieterszoon Coenstraat ligt deze royale en lichte bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen en voorzien van veel originele details. Een karaktervolle woning met een prettige sfeer, waar licht en ruimte samenkomen. De hoge plafonds, originele ornamenten en grote raampartijen zorgen voor een lichte en charmante uitstraling die direct uitnodigt. Aan de achterzijde kan je genieten van de ochtendzon en aan de voorzijde heb je de middag en avondzon! De Jan Pieterszoon Coenstraat is een statige, groene straat met fraaie herenhuizen uit het begin van de 20e eeuw. De ligging is bijzonder centraal: op steenworp afstand van de winkels en speciaalzaken van de Kanaalstraat, op loopafstand van het historische centrum én op circa vijf minuten lopen van Utrecht Centraal Station. Ook geliefde plekken zoals Park Oog in Al, het iconische Muntgebouw en Molen De Ster bevinden zich in de directe omgeving en onderstrepen het karakter van de buurt. De combinatie van een rustige straat, een karaktervolle omgeving en uitstekende bereikbaarheid maakt dit tot een bijzonder prettige plek om te wonen. INDELING Bel etage Bij aankomst bij het pand neem je de hardstenen trap naar de voordeur. Vanuit de entree leidt een trap je verder omhoog naar de eerste verdieping, waar de woning is gelegen. Eerste verdieping Bij aankomst op de eerste verdieping kom je op de overloop, waar zich het separate toilet en een praktische kastruimte bevinden. Vanuit de overloop betreed je de royale en lichte woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt hier volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De fraaie plafondornamenten, de plafondhoogte van 2,95 meter en de stenen schouw geven de ruimte extra karakter. De woonkamer is afgewerkt met een nette parketvloer. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot een Frans balkon, passend bij de uitstraling van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open en moderne keuken. Deze is voorzien van alle gemakken en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. De vloer in de keuken is afgewerkt met stenen plavuizen. Het balkon aan de achterzijde ligt op het oosten en strekt zich uit over de volledige breedte. Het balkon is bereikbaar via een deur in de keuken en via openslaande deuren aansluitend aan de kamer. Hier geniet je in de ochtend van de zon en is er volop ruimte om comfortabel buiten te zitten, bijvoorbeeld met een kop koffie of een goed glas wijn. Tweede verdieping Bij aankomst op deze verdieping kom je uit op een ruime overloop, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime slaapkamer. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra lichtinval en extra ruimte, waardoor de kamer nog ruimer aanvoelt. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer uitstekend te gebruiken als master bedroom, eventueel met ruimte voor een werk- of studeerplek. Daarnaast biedt de grootte van de kamer de mogelijkheid om hier desgewenst een extra slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren toegang tot het tweede balkon op het oosten, dat zich eveneens over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Ook hier is het een fijne plek om in de ochtend van de zon te genieten. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Dankzij het grote raam is er bovendien prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische kast met de opstelling van de cv-ketel en wasmachine aansluiting. Dakterras / derde verdieping: Voor deze verdieping is reeds een vergunning verleend voor het realiseren van een dakterras. Na realisatie, door de nieuwe eigenaar, biedt dit een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten! Bijzonderheden: * Zeer royale bovenwoning in een van de mooiste straten van Lombok; * Er is een vergunning aanwezig (verleend januari 2026) voor het realiseren van een dakterras; * Moderne en luxe badkamer; * Er is eenvoudig één extra kamer te realiseren op de 2e verdieping; * Er zijn twee royale balkons op het oosten en één Frans balkon aanwezig; * Woning beschikt over de nodige originele details (ornamenten plafond, schouwen); * Vereniging van Eigenaren is niet actief; * Energielabel F geldig tot d.d. 16 mei 2027; * Centrale ligging nabij Kanaalstraat, Utrecht Centraal en het centrum van Utrecht; * Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel; * De onroerende zaak is recent niet door de verkoper bewoond, waardoor er geen vragenlijsten zijn ingevuld; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar; * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.