Direct naar de inhoud
Logo van MOIB makelaars & taxateurs

Jan Pieterszoon Coenstraat 92 BS

3531EZ Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 6.776

Fotogalerij

Jan Pieterszoon Coenstraat 92 BS Utrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeer, ruimte en licht! Vlak bij het centrum, in het geliefde Lombok, ligt deze ruime 5-kamer bovenwoning (± 1919, ± 76 m², energielabel C) met zonnig terras op het zuidwesten. Een fijne plek om te wonen: rust, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum, leuke horeca, groen en dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer (CS). Deze gave bovenwoning aan de J.P. Coenstraat 92 BIS ligt in een groene, stadse straat met veel bomen en karaktervolle gevels. Sfeer, een prettige indeling en een modern afwerkingsniveau komen hier mooi samen. Dankzij de goede breedte van de woning (ca. 4,90 m), de grote raampartijen en de semi-open zijkamer en keuken voelt de woning opvallend ruim en licht aan. Een woning waar de afgelopen jaren veel aan is gedaan, zowel intern als extern. Zo is in 2021 de bitumineuze dakbedekking van het hoofddak, het terras en de aanbouw vernieuwd. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn modern uitgevoerd en in de loop der jaren vernieuwd. Op het gebied van duurzaamheid beschikt de woning over dubbel glas (HR++), dakisolatie en een HR C.V.-ketel, resulterend in energielabel C. Gunstig voor het woongenot én bij de aanvraag van een hypotheek. We nemen je graag mee naar binnen. Als je de straat inloopt, voel je direct de historie van deze woonstraat. Gevels met 19e-eeuws metselwerk, fraaie raamindelingen, versierde lateien en rollagen geven het geheel karakter. Zowel de woning als de omliggende panden ademen sfeer en geschiedenis. Via de voordeur kom je binnen in de entree/hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Op de overloop valt direct de grote glaspartij in het deurkozijn op, met een doorkijk naar de zijkamer. Op de overloop bevinden zich tevens de ruime toiletruimte en de trap naar tweede verdieping. Vanuit de overloop stap je de woonkamer in. De woonkamer is van goed formaat en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Met een plafondhoogte van ca. 2,79 m en een verzorgde afwerking voelt de ruimte ruim en sfeervol aan. De nette wanden, het plafond met kenmerkend plafondlint en de houten vloer zorgen voor een warme, huiselijke uitstraling. De deels doorgebroken wand tussen de woonkamer en de zijkamer creëert een semi-open indeling met een speels effect en extra lichtinval. In de zijkamer is een fraaie werkplek gerealiseerd met een op maat gemaakt eikenhouten bureau. De nette keuken aan de achterzijde beschikt over inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de hoekopstelling heb je genoeg werkruimte om fijn te kunnen kokkerellen. Vanuit de keuken stap je het terras op, gelegen op het zuidwesten met veel zon. Zie je het al voor je? Op mooie zomerdagen heerlijk (na)tafelen op je eigen terras. Door naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping kom je een ruime overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer en prachtige maatwerk kasten tegen. Zo is bijvoorbeeld de C.V.-opstelling op de overloop fraai weggewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning en beschikt over twee dakramen en een fraaie kastenwand. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen. Ook in de derde slaapkamer is een mooie kast op maat gemaakt. In het midden van de verdieping bevindt zich de badkamer, modern uitgevoerd met een ruime douche, een breed wastafelmeubel, mechanische ventilatie en mooie lichtkoepel. Ook op deze verdieping is het afwerkingsniveau hoog met o.a. een mooie houten vloer. De woning maakt deel uit van een kleine VvE met in totaal twee leden, de beneden- en bovenwoning. De VvE is actief en beschikt over een MJOP. De servicekosten bedragen € 126,- per maand. De servicekosten zijn afgestemd op het MJOP. Lombok wordt gezien als de hipste wijk in de stad Utrecht. Lombok grenst aan het centrum waardoor je zo in de binnenstad bent. De centrale ligging en de hippe tentjes (Bij Bram, Koffie & Ik, Restaurant West, Pizza Beppe, Café Lombok, Kleine Max, Pitot, Basta Cosi, Jasmijn & Ik etc.) maken Lombok een geliefde wijk onder een breed publiek. De bibliotheek en het culturele aanbod van de Cereolfabriek aan het Merwedekanaal en Park Oog In Al (met restaurant Landhuis in de Stad en hertenkamp) liggen ook op loopafstand. De wijk is vanwege de karakteristieke straatjes en gunstige ligging in trek bij starters, doorstromers en (jonge) gezinnen. Verschillende speeltuinen waaronder de populaire speeltuin Bankaplein zijn op loopafstand. Heerlijk nabij het centrum, maar ook dicht bij diverse uitvalswegen. Lombok staat bekend om haar vele bazaars, speciaalzaken en eetgelegenheden. Rustig, maar tegelijkertijd ook energiek en levendig. Een bijzondere wijk. Stadspark ‘Majellapark’ en het culturele ‘Molenpark’ en verschillende basisscholen liggen op wandelafstand. Lombok is perfect te bereiken met het openbaar vervoer. Lopend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en met de auto zit je binnen 10 minuten op de westelijke ringweg (A2). Interesse in deze gave bovenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES JAN PIETERSZOON COENSTRAAT 92 BIS WIJK LOMBOK VRAAGPRIJS € 515.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1919 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 76 M2 TERRAS ± 7 M2 INHOUD ± 253 M3 AANTAL KAMERS 5 (3 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS (HR++) & DAKISOLATIE ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 09/02/2036) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 126,- PER MAAND OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF MJOP JA KVK JA, 60696834 VERWARMING & WARM WATER C.V.-KETEL KADASTER CATHARIJNE / C / 8179 A2 EIGENDOMSSITUATIE ERFPACHT CANON EEUWIGDUREND AFGEKOCHT (AV1989) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.