Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Jan Pieterszoon Coenstraat 96 BS

3531EZ Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Inez Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.265

Fotogalerij

Jan Pieterszoon Coenstraat 96 BS Utrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gave bovenwoning (78 m2) met zonnig dakterras in een van de mooiste straten van Lombok. Het huis ademt licht, sfeer en ruimte! Een prachtig hoog plafond met originele ornamenten, een moderne open keuken en op de verdieping 2 slaapkamers en keurige badkamer. KENMERKEN: - Sfeervolle woonkamer met authentieke details - Praktische werknis in de woonkamer - Zonnig dakterras op het zuidwesten - Twee volwaardige slaapkamers - Moderne keuken en badkamer LOCATIE Het appartement ligt in de populaire wijk Lombok. In de directe omgeving vind je diverse winkels, hippe restaurantjes, terrasjes en supermarkten. Met de fiets sta je binnen 5 minuten op het centraal station en in Utrecht Centrum. Op loopafstand liggen Park Oog in Al en de Leidse Kade met het monumentale Rijksmunt gebouw. Volgens velen één van de mooiste plekjes in Utrecht. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28. INDELING EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang bereik je de ruime woonkamer op de eerste verdieping. De sfeervolle en lichte woonkamer heeft een hoog plafond met originele ornamenten, er ligt een keurige lichte laminaatvloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak gestuukt. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel. En heel praktisch: aan de voorzijde tref je ook een apart werkplekje. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven en gasfornuis. Vanaf de keuken bereik je het ruime dakterras. Deze ligt op het westen zodat je in de middag en tot laat in de avond kunt genieten van het zonnetje! Op de overloop tref je het moderne toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bereik je via de trap met lichtkoepel. De overloop geeft toegang tot de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Een grote ruimte met brede dakkapel en met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer tref je aan de voorzijde en is voorzien van een inloopkast. De badkamer ligt tussen beide slaapkamers in en is voorzien van een lichtkoepel waardoor je toch natuurlijk licht hebt en je de ruimte kunt ventileren. Je vindt er een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met brede lades (handig voor al je toiletspullen) en wasmachine-aansluiting. Er is een apart toilet aanwezig op de verdieping en de C.V.-ketel tref je in een aparte kast. De woning is recent (2022) voorzien van nieuwe dakisolatie en bitumen. Verder is de eerste verdieping recent aangepakt en voorzien van een moderne keuken, nieuwe laminaatvloer, een op maat gemaakte kast en strak stukwerk. WAT VERKOPER ZEGT: "In 2021 heb ik dit appartement gekocht en met zorg laten opknappen. Ik heb hier altijd met enorm veel plezier gewoond. Hoewel het nu tijd is voor een volgende stap, blijft de locatie voor mij één van de grootste pluspunten: op loopafstand van het station en met de gezellige winkels van de Kanaalstraat om de hoek. Niet voor niets blijven we zelf ook in de buurt wonen. Het appartement is heerlijk licht, praktisch ingericht met aparte thuiswerkruimte en op zonnige dagen is het genieten op het terras." GOED OM TE WETEN: - In de omgeving is betaald parkeren van toepassing. - VvE bijdrage van € 85,-- per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.