Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaardij

Jan van den Doemstraat 1 B

3515XM Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Nijland Makelaars Utrecht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 6.983

Fotogalerij

Jan van den Doemstraat 1 B Utrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dakterras met Domzicht, wonen op een toplocatie in Utrecht! Ben je starter en droom je van je eigen plek in het bruisende hart van Utrecht? Dan is dit appartement aan de Jan van den Doemstraat 1B precies wat je zoekt. Met een slimme indeling, twee slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnig dakterras met uitzicht op de Domtoren, is dit een woning waar je direct blij van wordt. Waarom is dit huis bijzonder? Hier woon je in een sfeervol pand, gebouwd in 2009 in een jaren ’30 wijk. De woning is instapklaar, slim ingedeeld en gelegen in een gezellige straat op steenworp afstand van het centrum. Het dakterras is echt een droomplek. Met de zon van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat en uitzicht over de stad geniet je hier het hele jaar door van je eigen stukje buiten. Een energielabel B zorgt voor extra wooncomfort en lage energielasten. Tel daar een actieve VvE, praktische indeling en een lichte, moderne afwerking bij op, en je snapt: dit is een buitenkans. INDELING Begane grond Je komt binnen in een lichte en open leefruimte waar alles klopt. De woonkamer heeft een fijne zithoek en staat in directe verbinding met de nette open keuken, compleet met 4-pits gaskookplaat, ingebouwde vaatwasser, oven en veel kastruimte. De eethoek biedt ruimte voor gezellige etentjes met vrienden. Onder de trap is een praktische bergkast, daarnaast vind je een modern toilet. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers. De grootste is perfect als master bedroom en heeft een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is strak afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet én aansluitingen voor je wasmachine en droger. Extra fijn: de badkamer is voorzien van vloerverwarming, dus altijd warme voeten na het douchen. Dakterras Via een vlizo trap bereik je het ruime dakterras van bijna 18 m². Hier zit je heerlijk in alle rust, met een indrukwekkend uitzicht over de daken van Utrecht en zelfs de Dom in de verte. Dit is dé plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel in het weekend. Bijzonderheden • Dakterras (zonder vergunning) • Actieve VvE, maandbijdrage €138,- • Energielabel B Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang, want dit soort appartementen komen zelden beschikbaar. Plan snel een bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag zien! Tuinwijk West De Jan van den Doemstraat maakt deel uit van Tuinwijk West. Hier woon je in een rustige woonomgeving met een stedelijke sfeer, geliefd bij starters vanwege de centrale ligging en het alledaagse gemak. Op korte afstand zijn een Albert Heijn en andere dagelijkse voorzieningen te vinden, terwijl ook de levendige Griftstraat en Biltstraat snel bereikbaar zijn voor horeca en speciaalzaken. Zowel Station Utrecht Overvecht als Utrecht Centraal zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. De wijk biedt bovendien snelle OV-verbindingen richting het centrum, ideaal voor wie graag de stad opzoekt maar ook wil thuiskomen in een rustige straat. Groengebieden zoals het Griftpark liggen in de buurt en geven de wijk extra ademruimte – perfect om te sporten of te ontspannen. Tuinwijk West combineert het praktische van de stad met een kalme, ordelijke woonstructuur. Een fijne plek om je eerste thuis in Utrecht te vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 24 HRC | 28 HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3515

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.