Direct naar de inhoud
Logo van Derk makelaardij

Jan van Scorelstraat 12 A

3583CP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.645

Fotogalerij

Jan van Scorelstraat 12 A Utrecht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH BELOW*** Sfeervol wonen in het hart van Utrecht Oost – Jan van Scorelstraat 12a Welkom bij deze luxe & charmante woning (gerenoveerd in 2024) in een van de meest geliefde wijken van Utrecht: het levendige en karakteristieke Utrecht-Oost. Hier vind je het perfecte evenwicht tussen stadsleven en rust, tussen historie en eigentijds comfort. Zodra je de straat inloopt, voel je het: een warme, vriendelijke sfeer met statige bomen, goed onderhouden gevels en dat echte Utrechtse buurtgevoel. Om de hoek vind je gezellige koffietentjes, ambachtelijke bakkers en populaire restaurants – denk aan Goesting, Buurten in Oost of een avondwandeling naar Park Lepelenburg of het Wilhelminapark, dat praktisch je achtertuin is. Ook de binnenstad en het Centraal Station liggen op loop- of fietsafstand, en met de bus of fiets ben je binnen enkele minuten waar je maar wilt. De woning zelf ademt licht, ruimte en karakter. Hoge plafonds, grote ramen die voor veel lichttoetreding zorgen en een slimme indeling zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met uitzicht op de groene straat. De moderne open keuken nodigt uit tot koken met vrienden, en de twee slaapkamers bieden rust en privacy. Of het nu gaat om een eerste eigen plek, een pied-à-terre in de stad of een comfortabele thuishaven voor twee – dit huis past zich aan jouw levensstijl aan. Goed om te weten, de woning is voorzien van een lift en is in 2024 vernieuwd. Highlights - Opgang met lift - Nieuwe keuken (2025) en badkamer (2024) - Goed geïsoleerd met nieuwe plafonds en vloeren - Verdiepingen brandwerend gescheiden - Nieuwe elektra in de woning - Energielabel C - c.v. ketel Nefit Proline uit 2024 - Bijdrage vve a € 150,- per maand Kortom: Jan van Scorelstraat 12a combineert het beste van Utrecht – karakter, comfort en een toplocatie – in één sfeervol geheel. Hier woon je niet zomaar in de stad; hier lééf je Utrecht. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden. ***ENGLISH*** Charming Living in the Heart of Utrecht East – Jan van Scorelstraat 12a Welcome to this luxurious and charming residence (fully renovated in 2024), located in one of Utrecht’s most sought-after neighborhoods: the vibrant and characterful Utrecht-Oost. Here you’ll find the perfect balance between city life and tranquility, between historic charm and contemporary comfort. The moment you enter the street, you’ll feel it: a warm, welcoming atmosphere with stately trees, well-kept façades, and that authentic Utrecht neighborhood vibe. Around the corner, you’ll find cozy coffee bars, artisan bakeries, and popular restaurants – think Goesting, Buurten in Oost, or an evening stroll through Park Lepelenburg or the Wilhelminapark, which practically feels like your backyard. The city center and Central Station are within easy walking or cycling distance, and public transport takes you anywhere in minutes. The home itself radiates light, space, and character. High ceilings, large windows that let in abundant natural light, and a smart layout create an airy and spacious feeling. The living room is a wonderful place to relax, overlooking the leafy street. The modern open kitchen invites you to cook and entertain, while the two bedrooms offer peace and privacy. Whether you’re looking for your first home, a city pied-à-terre, or a comfortable base for two – this apartment easily adapts to your lifestyle. Good to know: the building features an elevator and the apartment was fully renewed in 2024. Highlights -Access via elevator -New kitchen (2025) and bathroom (2024) -Well insulated with new ceilings and floors -Fireproof separation between floors -Completely renewed electrical system -Energy label C -Nefit Proline central heating system (2024) -Homeowners’ association (VvE) contribution: €150 per month In short: Jan van Scorelstraat 12a combines the very best of Utrecht – character, comfort, and a prime location – into one elegant whole. You’re not just living in the city here; you’re living the Utrecht lifestyle. For more information or to schedule a viewing, please contact us. Whether you’re looking to find your dream home or sell your property with confidence, Derk Makelaardij offers a personal approach built on expertise, integrity, and dedication. Our mission is simple: to make your real estate journey smooth, from first consultation to final signature. Experience the future of real estate with Derk Makelaardij – where your goals become our goals. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
260 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.