Direct naar de inhoud
Logo van Stadshuys o.g.

Jan van Zutphenlaan 21 A

3555SM Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 5.557

Fotogalerij

Jan van Zutphenlaan 21 A Utrecht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English below Licht 2-kamer appartement (ca. 52 m2) op de eerste verdieping met waanzinnig dakterras (ca. 51 m2) op het zuidoosten gelegen in de wijk Zuilen. Instapklaar wonen met energielabel A! Het appartement ligt over de gehele diepte van de woning en is goed onderhouden en perfect ingedeeld. Rustig wonen met alle voorzieningen nabij! Zuilen is een levendige en groenrijke wijk in Utrecht, met een charmante mix van karakteristieke woningen en moderne voorzieningen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het centrum en de natuur: je fietst in vijftien minuten naar de binnenstad, maar ook naar het mooie Julianapark, Oud Zuilen met het bekende Slot Zuilen of langs de Vecht. In de buurt vind je gezellige cafés, lokale winkels en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Zuilen heeft een fijne, dorpse sfeer — ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. De bereikbaarheid is ook goed met Station Utrecht Zuilen om de hoek, meerdere buslijnen verbinden de wijk met de rest van de stad en via de Zuilense Ring bereik je snel de A2 en A12. Indeling Begane grond: Entree, gezamenlijke hal met trappenhuis naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Entree appartement tot een fijne leefruimte aan de achterzijde met open keuken v.v. koelkast, 4-pits kookplaat, uitschuifbare afzuigkap en oven. Door de grote schuifpui is deze ruimte licht en ruim en 's zomers is het dakterras een verlenging van de woonkamer. Het dakterras van ca. 51 m2 maakt deze woning uniek! Middels een deur is er toegang tot de badkamer die beschikt over een vaste wastafel met spiegel en verlichting, zwevend toilet en inloopdouche. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is goed ingedeeld met ruimte voor een werkhoek en tweepersoons bed. Ook hier geeft een schuifpui toegang tot een Frans balkon wat zorgt voor veel licht en een groen uitzicht over de straat. Het gehele appartement (m.u.v. de badkamer) is v.v. een laminaatvloer, daarnaast zijn alle wanden recentelijk gewit. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 289.000,- k.k.; - Woonoppervlakte: ca. 52 m2 netto, 112,40 m2 bruto woonoppervlakte; ingemeten conform NEN-norm (rapport aanwezig); - Bouwjaar: 2008; - Gehele appartement is recentelijk gewit; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Nutsvoorzieningen middels tussenmeters; - Notaris keuze verkoper; - Energielabel A; - Op eigen grond gelegen; - Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 80,00 per maand; - Oplevering in overleg. ---------------------- Bright 2-room apartment (approx. 52 m²) on the first floor with a stunning southeast-facing roof terrace (approx. 51 m²), located in the Zuilen district. Move-in ready with energy label A! The apartment spans the full depth of the building, is well maintained, and has an excellent layout. A peaceful place to live with all amenities close by! Zuilen is a lively and green neighborhood in Utrecht, offering a charming mix of characteristic homes and modern conveniences. The district is ideally located between the city and nature: you can cycle to the city center in fifteen minutes, or to the beautiful Julianapark, Oud Zuilen with the famous Slot Zuilen, or along the Vecht River. In the area, you’ll find cozy cafés, local shops, and excellent public transport connections. Zuilen has a pleasant, village-like atmosphere—perfect for those who want to live quietly while keeping the city within easy reach. Accessibility is excellent as well: Utrecht Zuilen Station is just around the corner, several bus lines connect the area with the rest of the city, and via the Zuilense Ring you can quickly reach the A2 and A12 motorways. Layout Ground floor: Entrance, shared hallway with staircase leading to the upper floors. First floor: Entrance to the apartment into a bright living area at the rear with an open kitchen equipped with a refrigerator, 4-burner stove, retractable range hood, and oven. Large sliding doors make the space light and airy, and in summer the impressive 51 m² roof terrace becomes an extension of the living room — a truly unique feature of this home! Through a door, you reach the bathroom, which features a washbasin with mirror and lighting, a wall-hung toilet, and a walk-in shower. The bedroom is at the front and well laid out, with room for a workspace and a double bed. Sliding doors open onto a French balcony that brings in plenty of natural light and offers a green view of the street. The entire apartment (except for the bathroom) has a laminate floor, and all walls have been recently painted white. Details: - Asking price: €289,000 (costs for buyer); - Living area: approx. 52 m² net, 112.40 m² gross; measured in accordance with NEN standards (report available); - Year of construction: 2008; - Entire apartment recently painted; - Plenty of free parking in front of the building; - Utilities via intermediate meters; - Notary to be chosen by the seller; - Energy label A; - Freehold property (no ground lease); - Active and healthy homeowners’ association (VvE), service costs €80.00 per month; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.