Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Jan Wolkerssingel 151

3541AA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.668

Fotogalerij

Jan Wolkerssingel 151 Utrecht
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare en stijlvol gerenoveerde tussenwoning (herenhuis) met energielabel A beschikt over drie volwaardige woonlagen en een woonoppervlak van maar liefst 172 m². De woning is in 2022 volledig gerenoveerd onder begeleiding van een binnenhuisarchitect en het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Met onder meer vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, 16 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een eigen parkeerplaats is dit een woning die comfort, ruimte en luxe op aantrekkelijke wijze combineert. Aan de voorzijde ligt een verzorgd aangelegde voortuin, omzoomd door een beukenhaag. Via het bordes bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal met meterkast, toilet met fontein en ruime maatwerk garderobe. De begane grond is bijzonder ruim en licht. De royale woonkamer heeft een breedte van maar liefst 5,5 meter, grote raampartijen en bijna drie meter hoge plafonds, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en veel daglicht. De fraaie visgraatvloer, vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en het doordachte lichtplan geven het geheel een luxe en rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend vrij uitzicht over het water en de groenstroken langs de Singel. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, maatwerk keuken, die de woon- en eetruimte op elegante wijze met elkaar verbindt. De keuken biedt veel bergruimte dankzij de hoge kasten en het kookeiland en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een stoomoven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Extra luxe: de keuken is voorzien van verlichting in alle kasten en lades. De achtertuin is diep, zonnig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een houten berging met elektra. Vanuit de tuin bereikt u direct de eigen parkeerplaats achter de woning. Deze is al voorbereid op het opladen van een elektrische auto via de eigen meterkast. De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm op de begane grond en zonwering op de verdiepingen. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van horren. De vrije ligging aan het water in combinatie met de nabijheid van het recent volledig gerealiseerde Leidsche Rijn Centrum maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en andere voorzieningen kunt u hier uitstekend terecht. Ook de oude binnenstad van Utrecht is snel bereikbaar: binnen circa een kwartier fietst u naar het centrum en met de trein bent u er in enkele minuten. Het NS-station ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Daarnaast rijdt u binnen vijf minuten de A2 richting Amsterdam op. Voor de deur kunt u vanaf 11.00 uur gratis parkeren. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein en ruime maatwerk garderobe. Royale uitgebouwde woonkamer met trapkast en deur naar de diepe achtertuin op het zuidwesten. Luxe open keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een visgraatvloer en vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers van verschillend formaat en een royale badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. De gehele eerste verdieping beschikt over strak gestucte wanden en plafonds en een schitterende visgraatvloer. Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers met een plafondhoogte van maar liefst 2,80 meter, een ruime berging en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en dezelfde fraaie visgraatvloer als de overige woonlagen. Bijzonderheden: - Energielabel A - Woonoppervlak ca. 172 m2 - In 2022 volledig en smaakvol gerenoveerd onder begeleiding van een binnenhuisarchitect - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - 16 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Vrij uitzicht aan de Singel - Tuin op het zuidwesten - Elektrisch bedienbaar zonnescherm en zonwering aan de achterzijde - Gehele woning voorzien van horren - Eigen parkeerplaats op eigen terrein, voorbereid op laadpaal - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Leidsche Rijn Centrum op korte afstand - NS-station op 5 minuten loopafstand - A2 richting Amsterdam binnen 5 minuten bereikbaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
624 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.