Direct naar de inhoud
Logo van MOIB makelaars & taxateurs

Jodocus van Lodensteinstraat 37

3553TB Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Jodocus van Lodensteinstraat 37 Utrecht
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een van de karaktervolle straten in Zuilen gelegen ruime 5-kamer tussenwoning (± 1931, ± 98 m2, energielabel C) met zonnige stadstuin én dakterras op het zuiden! Heerlijk centraal, met het mooie Julianapark om de hoek en het centrum van Utrecht op nog geen 3 km afstand. Jodocus van Lodensteinstraat 37: een tussenwoning uit de geliefde jaren ’30 waar een handige indeling en een net afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd! Kenmerkend voor deze woning is de fijne sfeer, de slaapkamers van goede grootte, een ruime tweede verdieping, een moderne badkamer, veel bergruimte en een zonnige stadstuin én dakterras. En dit alles met het mooie Julianapark op wandelafstand. We nemen je graag mee door de woning. De fraaie voorgevel met karakteristiek metselwerk valt direct op. De Jodocus van Lodensteinstraat is een rustige straat waarbij de gevels en bouwstijlen eenheid en historie uitstralen. Een straat van bijna 100 jaar oud met een dorps karakter. Eenmaal binnen word je verwelkomd door de ruime entree/hal met trapopgang en moderne toiletruimte. De woonkamer is van een prettig formaat met mooie zichtlijnen naar de stadstuin. De op maat gemaakte kast biedt praktische bergruimte. Door naar de keuken: de nette keuken met inbouwapparatuur is opgesteld in de aanbouw. Hierdoor houd je op een leuke manier contact met de woonkamer. Vanuit de keuken is de moderne badkamer (2017) bereikbaar. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over zowel een ligbad als een inloopdouche. Het brede wastafelmeubel met dubbele wastafel maakt het geheel compleet. De zonnige stadstuin moet je komen ervaren! De tuin is toegankelijk vanuit de keuken en ligt op het zuiden. Dankzij de zonligging kun je bij de eerste zonnestralen in maart al heerlijk buiten zitten. Zie je het al voor je? Heerlijk natafelen in je eigen tuin! De tuin is fraai aangelegd met veel groen, een mooie pergola en beschikt over een ruime berging met C.V.-opstelling. Door naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, een overloop met ruime kast en het dakterras. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat. Dankzij de rechte voor- en achtergevel zijn de kamers goed in te richten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een handige inbouwkast voor je kleding. Ook de slaapkamer beschikt over een ruime kast en biedt toegang naar het dakterras. Het dakterras biedt je de mogelijkheid om ook nog te genieten van de zon als je thuiskomt van je werk. Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer en een ruime wasruimte die je kunt omtoveren tot een extra slaapkamer. Wat opvalt op deze verdieping is het licht en de ruimte dankzij de ruime dakopbouw. Ook op deze verdieping is veel bergruimte beschikbaar. Deze woning is centraal en gunstig gelegen. Zo fiets je in een klein kwartier naar hartje Utrecht (Neude) met al haar leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Een ideale ligging met op wandelafstand het mooie Julianapark. Het nabijgelegen Cartesiusgebied is volop in ontwikkeling en ook qua horeca en cultureel leven is dit deel van Utrecht steeds meer een hotspot aan het worden. Naast al die stadse gemakken heb je hier ook het voordeel dat je in mum van tijd buiten in het groen bent: hardlopen langs de Vecht of wandelen bij Slot Zuylen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Zuilen heeft een eigen station en diverse busverbindingen zijn op loopafstand, waarmee je elke 7 minuten naar de stad of het station reist. Utrecht Centraal ligt op nog geen 3 km afstand. Pak je toch vaker de auto? Je zit binnen een mum van tijd op de ring en je kunt je auto gemakkelijk kwijt (parkeren is gratis). Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij verschillende supermarkten, winkels of bij diverse markten in de buurt en in het centrum. Kortom: de Jodocus van Lodensteinstraat is een gezellige, knusse straat, van waaruit je tegelijkertijd in een mum van tijd naar het stadsleven van Utrecht reist. Kom kijken, vergeet je aankoopmakelaar niet en laat je verrassen! KENMERKEN ADRES JODOCUS VAN LODENSTEINSTRAAT 37 WIJK ZUILEN VRAAGPRIJS € 525.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1931 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 98 M2 STADSTUIN ± 14 M2 ZONLIGGING STADSTUIN & DAKTERRAS ZUIDEN DAKTERRAS ± 9 M2 PERCEELOPPERVLAKTE ± 71 M2 INHOUD ± 335 M3 BERGING ± 5 M2 AANTAL KAMERS 5 (3 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 28/09/2035) VERWARMING & WARM WATER C.V.-KETEL (2025) KADASTER ZUILEN / C / 5061 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
71 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.