Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Johan Wagenaarkade 17 BSA

3533TC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 6.060

Fotogalerij

Johan Wagenaarkade 17 BSA Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en een uniek vrij uitzicht, comfortabel wonen aan het water in Oog in Al Aan de geliefde Johan Wagenaarkade, in de lommerrijke wijk Oog in Al, ligt dit lichte en instapklare 3-kamerappartement op de tweede en bovenste verdieping. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg over groen en het Amsterdam-Rijnkanaal: elke dag weer een prachtig, veranderend decor. Met twee slaapkamers, een moderne keuken (2022), kunststof kozijnen, bergingen op zowel zolder als begane grond en een actieve VvE, is dit een heerlijke plek om zorgeloos te wonen. Wat maakt dit appartement bijzonder? - Spectaculair vrij uitzicht over groen en het Amsterdam-Rijnkanaal – geen inkijk, wél rust en ruimte. - Exceptioneel licht appartement dankzij grote ramen aan voor- en zijgevel. - Instapklaar: moderne keuken (2022), goed afwerkingsniveau en kunststof kozijnen. - Twee volwaardige slaapkamers én twee externe bergingen (gezamenlijk ca. 13,2 m²). Wonen De woonkamer is een opvallend ruime, lichte en prettige leefruimte. De grote raampartijen aan de voorzijde en zijkant geven een panoramisch uitzicht over de groene kade en het kanaal. De sfeer is warm en uitnodigend door de mooie vloer, het vele daglicht en de speelse indeling, waardoor je zowel een ruime zithoek als een grote eethoek kwijt kunt. De keuken (2022) is modern, fris en praktisch ingedeeld met een prettig werkblad en goed onderhouden inbouwapparatuur met garantie tot 22-11-2026. Het balkon grenst aan de keuken en biedt een fijne plek om buiten te zitten met middag- en avondzon. Slapen Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is licht, rustig gelegen en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder- of werkkamer. Beide kamers zijn prettig van formaat en voelen door de bovenste verdieping extra privé. De badkamer is voorzien een douche, wastafel en designradiator. Tuin / Buitenruimtes Naast het zonnige balkon beschik je over twee externe bergingen (6,72 m² en 6,48 m²) op zolder en begane grond. Ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag. De gezamenlijke tuin rondom het complex wordt verzorgd door de VvE en geeft het geheel een groene, open uitstraling. Ligging Het appartement ligt in Oog in Al, een van de meest geliefde woonwijken van Utrecht. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt de locatie uniek: * Slechts 10 minuten fietsen naar de binnenstad. * Direct aan het Amsterdam-Rijnkanaal met wandel- en hardlooproutes. * Buurtvoorzieningen op korte afstand: park Oog in Al, diverse winkels, horeca en openbaar vervoer. * Voldoende parkeergelegenheid aan de straat; parkeervergunning mogelijk. Hier woon je op een plek die zowel stads als ontspannen aanvoelt. Bijzonderheden: - CV-ketel Remeha Tzerra ACE 39C (2021)**, eigendom en goed onderhouden (onderhoud oktober 2025). - Professionele en actieve VvE, met MJOP, reservefonds (€174.748 per 06-11-2025) en maandelijkse bijdrage van €164,-. - De VvE heeft besloten nieuwe kozijnen met HR+++ glas te plaatsen, gepland zomer 2026. Dit zal naar verwachting de energieprestatie sterk verbeteren. Financiering zal geschieden via Warmtefonds. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Johan Wagenaarkade 17 BSA, Utrecht. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.