Direct naar de inhoud
Logo van Bruis Makelaars

Johan Wagenaarkade 19

3533TC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 437.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.590

2% overdrachtsbelasting (€ 8.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 447.590

Koopprijs /m²: € 5.531

Fotogalerij

Johan Wagenaarkade 19 Utrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruim en licht 2-kamerappartement met: -Vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal -Een royale achtertuin met openslaande deuren -Een moderne en luxe afwerking -En een extra studio / logeerkamer / werkruimte op de vierde verdieping, bereikbaar via een vaste trap? Gelegen aan het water in Oog in Al, met vrij uitzicht, een actieve VvE en een groene omgeving? Aan de rustige, groene Johan Wagenaarkade in de populaire wijk Oog in Al vind je dit goed ingedeelde en uitstekend onderhouden appartement met een grote, zonnige tuin van circa 10 meter diep en 7,4 meter breed. Het appartement heeft een beschutte ligging met uitzicht op groen en water aan de voorzijde en veel privacy aan de achterkant. Naast een lichte woonkamer, ruime slaapkamer en moderne keuken, beschikt het over een extra ruimte op de vierde verdieping (ca. 10 m²) – ideaal als werkplek, studio of logeerkamer. Deze ruimte is voorzien van een eigen douche en toilet. De tuin is ruim, zonnig en beschikt over een vrijstaande berging – een heerlijke plek om buiten te leven, te tuinieren of te relaxen. De woonkamer, slaapkamer, bovenkamers én de tuin zijn in 2018 volledig gerenoveerd. De Johan Wagenaarkade ligt aan een rustige, groene straat langs het Amsterdam-Rijnkanaal, midden in de populaire wijk Oog in Al. Je woont hier op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Ook Park Oog in Al ligt om de hoek. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht, Leidsche Rijn Centrum of Utrecht Centraal Station. De buurt biedt het beste van twee werelden: een groene, rustige woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De A2 en A12 zijn bovendien makkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst vind je de meterkast en een handige vaste kast voor jassen en schoenen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar – een logische en efficiënte indeling zonder verloren ruimte. Aan de voorzijde ligt de lichte, open woonkamer met vrij uitzicht op groen en water. De grote ramen zorgen de hele dag voor veel daglicht. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Door de indeling met een voor- en achterkamer kun je eenvoudig een werkplek of extra zithoek creëren. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de open keuken. De slaapkamer (ca. 16 m²) is verrassend ruim, met plek voor een kingsize bed en een kledingkast, en geeft via openslaande deuren direct toegang tot de tuin – heerlijk om de dag fris te beginnen. De keuken (ca. 16 m²) is in 2018 volledig vernieuwd en heeft een lichte, moderne uitstraling. De praktische indeling met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur – waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast – maakt het een fijne plek om te koken. Grote ramen zorgen voor veel licht en uitzicht op het water. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht met een douche, toilet en wastafel, en is in 2018 gemoderniseerd in een eigentijdse, stedelijke stijl. Tuin: De ruime tuin (ca. 10 meter diep en 7,4 meter breed) ligt op het westen en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. De fraai aangelegde tuin biedt volop zon en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een overkapt terras, een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging (ca. 5 m²), ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte genoeg voor meerdere zitplekken, een buitenkeuken of speelruimte. Vierde verdieping (studio / logeerkamer): Via de vaste trap bereik je een extra kamer van circa 10 m² op de vierde verdieping. Deze ruimte is in 2018 netjes afgewerkt en voorzien van een dakraam en eigen wastafel, toilet en douche. Perfect als thuiswerkplek, logeerkamer, studio of werkkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte berging, handig voor koffers, dozen of seizoensspullen. In het souterrain (kelder) bevindt zich nog een extra berging met water-, elektriciteits- en afvoeraansluitingen. Hier staan ook de wasmachine en droger opgesteld, en is extra ruimte voor opslag. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: ca. 79 m² -Bouwjaar: 1955 -Energielabel: C -Volledige renovatie januari – april 2018 (woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer, bovenkamers, elektra, cv-installatie, isolatie, kunststof kozijnen met triple glas) -Kunststof kozijnen (VEKA) met HR+++ beglazing -Verwarming via cv-installatie (ATAG, 2018) -Vrijstaande berging in de tuin (ca. 5 m²), extra berging op zolder én extra berging in de kelder -Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 163 -Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 437.000

Kosten koper (geschat): € 10.590

2% overdrachtsbelasting (€ 8.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 447.590

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 437.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
292 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.