Direct naar de inhoud
Logo van MOIB makelaars & taxateurs

Johannes de Bekastraat 8

3514VM Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Doorn Makelaardij

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 6.325

Fotogalerij

Johannes de Bekastraat 8 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Vogelenbuurt gelegen karakteristieke, ruime en lichte stadswoning (± 132 m2, ± 1904) met vijf slaapkamers, twee badkamers en een mooie stadstuin (± 26 m2) op het zuid/zuidwesten. Een heerlijke plek om te wonen, rust, maar op loopafstand van het centrum, het Griftpark en dicht bij uitvalswegen en openbaar vervoer. De Johannes de Bekastraat 8: sfeervol, licht en ruim! Midden in de rustige Vogelenbuurt gelegen gave 6-kamer eengezinswoning met twee badkamers, hoog plafond op elke verdieping en mooie stadstuin. Een straat in de Vogelenbuurt die zich kenmerkt door rust en een mooie diversiteit aan bouwstijlen met leuke en mooie zijstraten. Prachtige panden! Een ruime woning uit ± 1904 waar sfeer en een modern afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd. Door de gunstige ligging, net buiten het vaarwater van de singels, loop je binnen vijf minuten naar de Neude, de historische binnenstad en het mooie Griftpark. Een besloten speeltuin met veel groen ligt verderop in de straat. We nemen je graag mee naar ‘binnen’… Voor de gevel valt het karakter en de bouwstijl op. Een prachtige gevel met de uitstraling van een herenhuis. Het metselwerk, de rollagen, de raamindeling; een pand met historie. Je komt binnen in een entree/gang met originele tegelvloer met band, statige trapopgang met mooie hoofdbaluster, meterkastopstelling en toegang tot de moderne toiletruimte. De entree/gang is ruim opgezet met bijvoorbeeld voldoende ruimte voor een kinderwagen. De woonkamer is toegankelijk vanuit de entree/gang en vanuit de handige schuifdeur in de keuken. Ruime en sfeervolle woonkamer met een prettige indeling. Een leuke en ruime zit aan de voorzijde en de eettafel tegenover de semi-open keuken. De strakke keuken met mooie kleurstellingen is semi-open uitgevoerd en staat op een leuke manier in verbinding met de woonkamer. Uiteraard uitgevoerd met inbouwapparatuur, veel werkblad dankzij het ‘schiereiland’ en een kleurrijke tegel op de achterwand. Vanuit de keuken is de stadstuin bereikbaar. De stadstuin voelt als een mini oase midden in de stad. Voldoende ruimte voor een ruime lounge met zicht op de mooie druif. Zie je het al voor je, heerlijk (na)tafelen op mooie zomerdagen en -avonden… Door naar de volgende, mooie verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een moderne badkamer met o.a. een ligbad, een mooi trappenhuis, veel bergruimte én twee ruime slaapkamers tegen. Beide slaapkamers zijn ruim en makkelijk in te delen en beschikken over diepe inbouwkasten. Ook op deze verdieping ligt een houten vloer die veel sfeer geeft. De mooie paneeldeuren maken het plaatje compleet. Het hoge plafond, dat vaak een stuk lager, geeft de verdieping een ruimtevergrotend effect. De moderne badkamer (2022) aan de achterzijde is uitgevoerd met o.a. een ligbad, een tweede toilet en een brede wastafelmeubel met dubbel kraan. De metrotegels en de granito vloertegel geven de badkamer extra sfeer. De badkamer beschikt over een raampartij. De handige, ruime overloop biedt ruimte voor een werkplek. Door naar de tweede verdieping… De tweede verdieping, gerenoveerd in 2022, voelt als een enorme plus en is stijlvol afgewerkt. De prachtige balken en het spant in beeld geven de verdieping veel karakter. Ook op deze verdieping is het plafond hoog! Op deze verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers en de tweede badkamer. De dakkapellen en lichtkoepels geven bijzonder, extra lichtinval. Ook op deze verdieping zijn paneeldeuren aanwezig met mooie deurlijsten. De eikenhouten vloer is bijna vanzelfsprekend bij dit afwerkingsniveau. De tweede badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche, wastafel en derde toilet (Sanibroyeur©). Een statige woning waar de afgelopen jaren veel aan is gedaan. In 2022 is de woning grondig onder handen genomen waarbij de eerste verdieping deels en de tweede verdieping volledig gerenoveerd zijn. Het eindresultaat mag er zijn. Een woning die je moet hebben gezien! De woning is gelegen in dé wijk die grenst aan het centrum, nabij de mooie Weerdsingel, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Op loopafstand liggen het Griftpark, de Neude, de Oudegracht en gezellige tentjes in de wijk. Genoeg leuke plekken voor een hapje en een drankje. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht in de Merelstraat (Jumbo), Adelaarstraat (Rio de Bio) of aan de Voorstaat / Willem van Noortplein (AH). Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden en Utrecht Centraal is op fietsafstand gelegen. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Tenslotte bevindt het Science Park zich op fietsafstand. Interesse in deze mooie stadswoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES JOHANNES DE BEKASTRAAT 8 WIJK VOGELENBUURT VRAAGPRIJS € 835.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1904 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 132 M2 STADSTUIN ± 26 M2 ZONLIGGING STADSTUIN ZUID/ZUIDWESTEN PERCEELOPPERVLAKTE ± 77 M2 INHOUD ± 493 M3 AANTAL KAMERS 6 (5 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS (DEELS HR++), VLOER- & DAKISOLATIE ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 20/08/2035) VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER LAUWERECHT / C / 4154 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
493 m³
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR C.V.-ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.