Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Johannes Uitenbogaertstraat 42

3553VR Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 6.754

Fotogalerij

Johannes Uitenbogaertstraat 42 Utrecht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne benedenwoning combineert comfortabel wonen met een heerlijke buitenruimte. Aan de achterzijde ligt een verrassend ruime tuin op het zuidwesten waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Een plek waar je in de zomer makkelijk uren buiten doorbrengt. Binnen voelt de woning direct prettig en licht aan. Houten paneeldeuren en speelse doorgangen geven de woning karakter. De ruime woonkeuken staat in directe verbinding met de tuin en biedt volop plek voor een grote eettafel, een heerlijke plek om uitgebreid te koken en lang te tafelen met vrienden of familie. Verder beschikt de woning over een royale en lichte woonkamer, een slaapkamer, een badkamer, een separaat toilet en veel bergruimte. De afwerking is verzorgd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Tegelijkertijd biedt de indeling mooie mogelijkheden om de woning in de toekomst verder naar eigen smaak aan te passen. Ook de ligging van de woning laat niets te wensen over. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en in de directe omgeving zijn vele leuke winkeltjes en horecagelegenheden te vinden. De Amsterdamsestraatweg ligt in de nabije omgeving, hier vind je diverse leuke winkels en horecazaken. Daarnaast is het stadscentrum met een kleine 10 minuten fietsen te bereiken. Het bekende Julianapark ligt eveneens op steenworp afstand, hier kun je heerlijk wandelen of met lekker weer genieten van de zon. Ook het openbaar vervoer in de wijk is zeer goed geregeld; zo gaan er meerdere bussen om de hoek die je in een paar minuten naar het centraal station of het stadscentrum brengen en ligt NS station Zuilen op 3 minuten fietsafstand. Tot slot ben je met een paar minuten rijden bij diverse uitvalswegen zoals de A2 en N230 en kun je in de wijk vrij parkeren. Indeling: Begane grond: Via de eigen voordeur kom je binnen in de gang. Vanuit hier zijn het separate toilet, de woonkamer en de woonkeuken bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een prettige, lichte ruimte dankzij het brede raam aan de straatzijde. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek. De schuifdeur vormt een leuk detail in de ruimte en geeft de woonkamer een warme uitstraling. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt alle ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te koken en uitgebreid te tafelen. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ramen en de deur naar de tuin valt ook hier veel daglicht naar binnen. Via de deur stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding staan. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en is daarnaast voorzien van een grote ingebouwde kast. De badkamer is compact maar praktisch ingericht en beschikt over een ligbad met douche en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat van de badkamer en vernieuwd in 2021;. Tuin: De woning beschikt over een verrassend ruime achtertuin op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een combinatie van groen en bestrating, waardoor er zowel ruimte is voor beplanting als voor een fijne zithoek en grote tuintafel. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Bijzonderheden: - Fijne benedenwoning in Zuilen; - Ruime achtertuin op het zuidwesten; - Vrijstaande houten schuur in de tuin; - Lichte woonkamer aan de voorzijde; - Ruime woonkeuken met directe toegang tot de tuin; - Praktische keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur; - Slaapkamer aan de rustige achterzijde; - Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel; - Separaat toilet vernieuwd in 2021; - Verzorgde afwerking, direct te betrekken; - Dak vernieuwd in 2023 en vloerisolatie aangebracht in 2021; - Julianapark op korte afstand; - Binnen circa 10 minuten fietsen in het centrum van Utrecht; - NS-station Zuilen op circa 3 minuten fietsen; - Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen (A2 en N230); - VvE bijdrage €50,- per maand; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
208 m³
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr-ketel ecoTEC classic CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.