Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Utrecht

Julianaweg 290

3523XJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.637

Fotogalerij

Julianaweg 290 Utrecht
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning aan de populaire Julianaweg in de wijk Oud Hoograven in Utrecht met voor- en achtertuin en twee badkamers. De woning is in het verleden verhuurd geweest, en beschikt derhalve nog over twee keukens en is de eerste verdieping één grote leefruimte met een balkon. Uiteraard is de woning geheel naar wens om te bouwen naar de gewenste situatie voor een nieuwe bewoner. De Julianaweg is gelegen in de wijk Oud Hoograven, aan de zuidoostkant van Utrecht, met snelle toegang tot de uitvalswegen, maar ook op goede fietsafstand van de binnenstad. In de directe omgeving zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen, net als scholen, kinderopvang, recreatiemogelijkheden en ook de gezelligheid van café’s en restaurants. Na 11.00 uur en in het weekend is het gratis parkeren. Woonoppervlakte: 102 m2 en perceeloppervlakte: 99 m2 BEGANE GROND: Entree en hal met originele tegels, trapopgang naar de verdieping, trap/kelderkast met meterkast erin, toilet en deur naar de woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De houten vloer geeft een fijne uitstraling. De halfopen keuken is uitgevoerd in lichte tinten en is geplaatst in een L-opstelling. Hier is een deur met toegang naar de tuin. De tuin is voorzien van planten en een terras en er is een houten berging aanwezig, evenals een achterom. 1e VERDIEPING: Overloop met gangkast waarin de CV-ketel is geplaatst en de wasmachine aansluiting zich bevindt. De deur geeft toegang tot de open ruimte met een lichte keuken in L-opstelling en een handige roomdivider in de vorm van kasten onderbreekt de ruimte. Hierbij is goed zichtbaar wat de verdieping zou kunnen worden als daar meerdere slaapkamers van gemaakt worden. Er is een deur naar het hardhouten balkon aan de achterzijde en er is eveneens een deur naar de badkamer in lichte kleuren met een douche, toilet, wastafel en daglicht. 2e VERDIEPING: Overloop en voorzolder met dakraam en opbergruimte. De deur geeft toegang tot de grote open ruimte met een dakkapel zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Ook hier is een badkamer in lichte tinten geplaatst met een douche, wastafel en een toilet. Bijzonderheden: - Ruime en lichte tussenwoning met een woonoppervlakte van 102 m2 en energielabel E; - Goed onderhouden eengezinswoning met volop mogelijkheden voor indeling naar eigen wensen; - Gelegen aan de populaire Julianaweg vlakbij diverse gewenste voorzieningen; - Onderdeel van de koopovereenkomst is de niet-bewoningsclausule; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.