Direct naar de inhoud
Logo van Bruis Makelaars

Julianaweg 303

3523XB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.562

Fotogalerij

Julianaweg 303 Utrecht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Julianaweg 303 – een charmante woning in een gezellige straat in Utrecht Ben je op zoek naar een sfeervol huis met karakter, in een rustige straat waar mensen elkaar nog groeten en het leven gemoedelijk aanvoelt? Dan is Julianaweg 303 precies wat je zoekt. Deze charmante tussenwoning ligt in een geliefde buurt van Hoograven, waar het dorps aanvoelt maar je toch dichtbij de stad woont. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen en er jouw eigen plek van te maken. Waarom dit zo'n leuk huis is: - Charmante woning - Authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-lood en erker - Diepe tuin (ca. 18 m) met zon en privacy - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Rustige kindvriendelijke straat met veel groen - Op fietsafstand van het centrum en station Vaartsche Rijn - Naar eigen smaak te moderniseren Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen met openslaande deuren naar de tuin: een prettige, doorzonruimte met hoge plafonds, grote ramen en een jaren 30 erker met glas-in-lood aan de voorzijde. De ruimte leent zich perfect voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die ook toegang biedt tot de tuin. De keuken kan naar wens worden vernieuwd of uitgebreid – er is genoeg ruimte om er een moderne leefkeuken van te maken. De tuin is verrassend ruim (ca. 90 m²) en biedt volop zon, groen en privacy. Achterin staat een vrijstaande schuur (ca. 5 m²), ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich drie kamers en de badkamer. Waarbij één kamer uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld een babykamer. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier is extra bergruimte aanwezig en de mogelijkheid om een fijne werkplek, logeerkamer of hobbyruimte te creëren. Dankzij het dakraam is de ruimte licht en praktisch te gebruiken. De buurt De Julianaweg is een rustige, groene straat met karakter. De sfeer is vriendelijk en ontspannen; het is een plek waar je je snel thuis voelt. Op loopafstand vind je winkels, koffietentjes, scholen en speeltuintjes. Ook het station Vaartsche Rijn, het centrum van Utrecht en verschillende parken zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De locatie combineert de levendigheid van de stad met de rust van een echte woonwijk. Bijzonderheden - Karaktervolle tussenwoning met grote tuin (ca. 90 m²) op eigen grond - Zo goed als alle authentieke details zijn aanwezig - Drie slaapkamers en ruime zolder met mogelijkheden - Vrijstaande schuur achterin de tuin - Achterom bereikbaar via afsluitbare deur - Voldoende parkeergelegenheid - Centrale ligging nabij winkels, scholen, parken en OV - Gelegen in een rustige, sociale straat met fijne sfeer - Naar eigen smaak te moderniseren - Oplevering in overleg Kortom Een charmante woning met karakter, ruimte en potentie – gelegen in een zeer geliefde straat in Utrecht-Zuid. Hier woon je rustig en groen, met de stad altijd dichtbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
305 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels en moederhaard
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.