Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Julianaweg 41

3525VA Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Carine Fabisch Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.682

Fotogalerij

Julianaweg 41 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime, zeer goed onderhouden instapklare eengezinswoning met vele originele jaren dertig kenmerken ligt aan de groene en geliefde Julianaweg. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en is energiezuinig gemaakt door aanbrengen van extra isolatie en zonnepanelen (energielabel A). Met een woonoppervlakte van 104 m² beschikt de woning onder andere over een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken, een luxe nieuwe badkamer, maar liefst vijf slaapkamers een sfeervolle zonnige tuin en een zeer ruime schuur met achterom. De woning heeft mooie paneeldeuren, glas in loodramen en een hoog afwerkingsniveau. De Julianaweg is een rustige, brede laan met een royale groenstrook. De wijk is ruim van opzet en voorzien van meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen, sportverenigingen en winkelcentra. Binnen een paar minuten fietsen ben je op station Vaartsche Rijn, het bruisende Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat. De uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, en parkeren kan direct voor de deur. Een heerlijke plek voor wie rustig en groen wil wonen, zonder in te leveren op de nabijheid van de bruisende binnenstad. Indeling Begane grond: entree, royale lichte hal met glazen wand met doorkijk naar de woonkamer, toiletruimte met fontein. De sfeervolle lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom. De half open moderne keuken beschikt over een vijf-pitsgasfornuis, afwasmachine, koel-vriescombinatie, combimagnetron, Quooker en vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en met toegang tot de drie slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop met toegang naar de slaapkamer aan de achterzijde met royaal dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde met een dakraam (mogelijkheid tot plaatsen van een dakkapel) en een praktische ruimte met de was- en droogopstelling alsmede toegang naar de bergvliering. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel A; - De woning beschikt over houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Glas-in lood ramen voorzien van voorzetramen; - Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Remeha uit 2019); - Het hoofddak en schuine deel zolder zijn geïsoleerd; - Keuken muur is geïsoleerd; - De muur bij de twee grote slaapkamers op de eerste verdieping is voorzien van muurisolatie; - 14 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Airco geplaatst in 2023, 3.5kw voor koelen en verwarmen; - Elektra is in 2013 vernieuwd, 13 groepen met aardlekschakelaar; - Toilet en badkamer zijn vernieuwd in 2023; - Spotjes in de woonkamer, centrale verwarming, airco en vloerverwarming in de badkamer zijn smart; - Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd; - Achtertuin ligt op het zuidwesten met achterom en buitenkraan met warm en koud water; - In 2017 is de aanbouw op de begane grond volledig verbouwd. Onder andere zijn er nieuwe kozijnen geplaatst en is het metselwerk opnieuw gevoegd. Binnen is een ruime half-open keuken geplaatst en is er een plavuizen vloer met vloerverwarming gelegd; - Zinkwerk deels vernieuwd in 2018; - In 2021 is de zolder vernieuwd. Er is een afzonderlijke werk/slaapkamer gecreëerd met UTP-aansluitingen; - Glasvezel aanwezig; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3525

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.