Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Kapelstraat 104

3572CP Utrecht • Utrecht

Onder bod

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.746

Fotogalerij

Kapelstraat 104 Utrecht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen op een toplocatie in Wittevrouwen met het Griftpark als achtertuin. Aan de geliefde Kapelstraat staat deze lichte en goed onderhouden tussenwoning. Een huis waar karakter en modern comfort samenkomen en waar je je direct thuis voelt. Het huis beschikt over prachtige details zoals hoge plafonds, grote raampartijen en een stijlvolle visgraatvloer. De woning is praktisch en slim ingedeeld, met een ruime leefruimte op de begane grond en twee volwaardige slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. De woning ligt op een mooie plek in een rustige straat met het Griftpark om de hoek. Wittevrouwen is een geliefde buurt waar alles samenkomt: winkels, gezellige koffietentjes, restaurants, ijssalon Roberto, kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Alles op loopafstand, net als het centrum van Utrecht. Ook de natuur is dichtbij: prachtige buitengebieden als het Noorderpark en Amelisweerd liggen op fietsafstand. Voor forenzen is de ligging ideaal: met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring (A27/A28) en je fietst binnen 10 minuten naar Utrecht Centraal. Wat zeggen de bewoners zelf over hun geliefde huis: 'Een geweldig thuis in Utrecht. Op loopafstand van alle leuke plekken in de stad maar toch in een rustige en kindvriendelijke straat. We hebben hier ontzettend fijn gewoond. Het huis is licht, praktisch en heeft mooie details die het sfeer geven. De fijne buren, buurtgenoten en plek in de straat maken dat je je hier snel thuis voelt. We hopen dat de volgende bewoners net zo veel van het huis en de plek genieten als wij hebben gedaan.' INDELING: BEGANE GROND: Je komt binnen in de hal met trapopgang. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer waar direct de hoge plafonds en hoge raampartijen opvallen. De moderne visgraat pvc-vloer geeft de woonkamer een luxe uitstraling. De woonkamer is voorzien van een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde vind je de stijlvolle en lichte halfopen keuken. Deze is voorzien van een houten aanrecht en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, koelkast en aparte vriezer). De keuken biedt toegang tot de beschutte stadstuin. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier in alle privacy van de middag- en avondzon. De begane grond wordt gecompleteerd door een nette, ruime toiletruimte. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en valt op door de fijne lichtinval. De kamer aan de achterzijde, eveneens met dakkapel, is een ideale rustige werk- of slaapkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een regen- en handdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. BERGVLIERING: Vanaf de overloop is ook de handige bergvliering bereikbaar, perfect voor het opbergen van alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE: Beschutte stadstuin op het westen met veel privacy én mogelijkheid tot een achterom door recht van overpad. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare woning in de populaire wijk Wittevrouwen - Energielabel C - De woning is voorzien van dakisolatie, voorzetwanden met isolatie en dubbel glas (HR ++) - Betonnen begane grondvloer voorzien van luxe PVC-visgraat - Origineel glas-in-loodraam boven de voordeur - Ruime vliering voor extra bergruimte - Uniek voor de wijk: Fijne stadstuin met mogelijkheid tot achterom door recht van overpad. - Ligging naast het geliefde Griftpark - Op loopafstand van de Neude, in het centrum van Utrecht - Goede bereikbaarheid: Utrecht Centraal op minder dan 10 minuten fietsen en bushalte om de hoek. - Dichtbij uitvalswegen. Binnen enkele minuten op de ring (A27/A28) - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2013) - In de koopovereenkomst wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
56 m²
Inhoud
226 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.