Direct naar de inhoud
Logo van Bruis Makelaars

Kemal Atatürkstraat 12

3573PA Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: VeldhuizenKoot makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Kemal Atatürkstraat 12 Utrecht
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Is dit jouw bruisende toekomst? Aan een rustige straat in de geliefde wijk Voordorp ligt dit verrassend ruime appartement (maisonnette gelegen op de tweede en derde verdieping) met een ruime eetkeuken en maar liefst drie slaapkamers, twee opbergkasten én een zonnig balkon. Hier woon je met vrij uitzicht over groen en water, terwijl de binnenstad van Utrecht op slechts tien minuten fietsen ligt. Een heerlijke combinatie van ruimte, rust en stedelijke bereikbaarheid. Dit appartement is geheel naar eigen smaak te moderniseren. Waarom dit bruisend wonen is: - Gelegen in een rustige straat - Ruime en lichte woonkamer - Drie volwaardige slaapkamers - Balkon van ca. 9 m² - Separate berging Indeling Tweede verdieping Via de entree kom je binnen in de hal met een meterkast, toilet en trapopgang naar de slaapverdieping. De woonkamer aan de achterzijde is royaal opgezet (ca. 29 m²) en biedt dankzij de grote raampartij en de ligging veel lichtinval. Vanuit hier stap je zo het balkon op van ca. 9 m², waar je geniet van een prachtig vrij uitzicht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht. Door de royale opzet van de ruimte is er meer dan genoeg plek voor een gezellige eettafel. Dankzij de separate opstelling blijft de woonkamer een rustige en ruime leefplek. Derde verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst drie slaapkamers. Twee slaapkamers van ca. 11 m² bevinden zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer van ca. 17 m². De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Buitenruimte Het balkon is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de vrije ligging en het groene uitzicht ervaar je hier rust en privacy. Een fijne plek voor een kop koffie op een zonnige ochtend of een borrel aan het einde van de dag. Omgeving en locatie De Kemal Atatürkstraat ligt in de populaire wijk Voordorp, een prettige en groene woonomgeving. Wat deze locatie bijzonder maakt, is het vrije uitzicht: als één van de weinige gebouwen in de wijk kijk je hier echt ver weg over veel groen. Om de hoek wandel of hardloop je langs de Hoogekampse plas of fiets je via de Voordorpse dijk richting De Bilt en Bilthoven. Ook natuurgebieden als het Noorderpark en de Maarsseveense en Loosdrechtse Plassen zijn eenvoudig bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen ligt recent vernieuwde winkelcentrum De Gaard op korte loopafstand. Gezellige horeca vind je zowel in de buurt als in de stad. Binnen ca. tien minuten fietsen sta je in hartje Utrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen A27 en A28 snel en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 114 m² - Balkon van ca. 9 m² met vrij uitzicht - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Complex en omgeving is aangewezen als gemeentemonument - Voorlopig energielabel: C - Servicekosten: € 385,- Kortom Een ruim en licht appartement op een unieke, groene locatie in Voordorp. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon en vrij uitzicht is dit een ideale woning voor wie ruim en rustig wil wonen, met de stad binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen aan de Kemal Atatürkstraat 12? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf het bruisende woongevoel. Team Bruis makelaars Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
25 VRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3573

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.