Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Kerrieweg 13

3541RM Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 5.838

Fotogalerij

Kerrieweg 13 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk de 360 graden virtuele tour of de video voor een goede indruk van deze sfeervolle eengezinswoning! Uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning (ca. 118m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2016) voorzien van een strak aangelegde tuin op het noord-oosten, een vrijstaande houten berging en achterom. De woning is gelegen op een perceel van 113m2 grond en heeft de beschikking over een vaste parkeerplek op het achtergelegen mandelig terrein. Kenmerkend voor de woning is de royale uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin, de complete en verzorgde keuken (parallelopstelling), de luxe en moderne badkamer v.v. ligbad en separate douche, de 3 multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping alsmede de strak verbouwde tweede verdieping met dakkapel en Velux-dakramen, waar een 4de slaapkamer is gesitueerd. Op eenvoudige wijze is een vijfde multifunctionele slaapkamer te realiseren aan de voorzijde. De fraaie aangelegde tuin biedt volop zonneschijn gedurende de ochtend en de middag (tot ca. 16.00 uur in de zomer). Daarnaast kan je in de voortuin van een heerlijk bakje koffie genieten in het avond zonnetje. De woonwijk 'Hoge Weide' is een deelgebied van 'Leidsche Rijn'. Een leuke, actieve wijk, waar veel wordt georganiseerd aan buurt BBQ' s / borrels en andere activiteiten. Het huis staat op een bijzondere locatie, dicht bij de binnenstad en pal naast het nieuwe Leidsche Rijn centrum waar diverse winkels en gezellige horecavoorzieningen zijn gesitueerd. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in de buurt, meerdere scholen op loopafstand, keuze uit verschillende (kleinere) winkelcentra, mooi aangelegde parken o.a. met een voetbalveld, bioscoop en in de wijk zijn veel leuke speeltuinen voor de kinderen. Diverse snelwegen zijn eenvoudig bereikbaar (A2, A12 en A27). Via de fietsbrug (Daphne Schippersbrug) ben je binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Utrecht. Indeling Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is voorzien van een handige provisiekast alsmede een fraaie kunststof schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. De open en lichte keuken, geplaatst in een ruime parallelopstelling, is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur met o.a. inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, (combi)magnetron en afzuigkap. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie eiken houten lamelparketvloer en strak afgewerkte muren en plafonds. Eerste verdieping: Overloop, trapopgang (bekleed 2023) naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 multifunctionele slaapkamers, een grote slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op het groene dak van de uitbouw en twee kamers aan de voorzijde. De luxe en complete inpandige badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Op de verdieping ligt een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: In 2020 is deze bovenste woonlaag helemaal verbouwd. Er is een dakkapel geplaatst aan de achterzijde (kunststof, draai-/kiepramen), twee Velux-dakramen gerealiseerd aan de voorzijde, er is een slaapkamer gemaakt en ook is de gehele verdieping gestucadoord. Indien gewenst kun je van de ruime voorzolder (ideaal voor de was of als thuiswerkplek natuurlijk) nog een vijfde slaapkamer maken. Ook tref je op deze verdieping de was-/droogopstelling en de CV-opstelling. Achter de knieschotten vindt je veel praktische bergruimte. Op deze verdieping ligt dezelfde mooie laminaatvloer als op de eerste verdieping. Tuin Ruime, strak aangelegde tuin op het noord-oosten die volop ochtend- en middagzon pakt (in de zomer tot ca. 16.00 uur). De tuin is voorzien van meerdere zitjes, sierbestrating, bloemborders, gras, een achterom en een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde is een voortuin met de mogelijkheid om een zitplek te creëren, hier kun je in de zomer heerlijk genieten van de avondzon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 118m2; - Inhoud: ca. 420m3; - Perceel: 113m2; - Grond uitgegeven in een eeuwigdurende erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht); - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Voorzien van een eigen parkeerplaats op het mandelig terrein, bijdrage €144,- per jaar - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee. ____ View the 360-degree virtual tour or watch the video to get a great impression of this charming family home! Extended five-room family house (approx. 118 m² of living space / built in 2016), featuring a neatly landscaped northeast-facing garden, a detached wooden storage shed, and rear access. The property is situated on a 113 m² plot and includes a private parking space on the adjacent shared grounds. Key features of this home include the spacious extended living room with sliding doors opening onto the garden, the fully equipped and well-maintained kitchen (parallel layout), and the luxurious, modern bathroom with both a bathtub and a separate shower. On the first floor, there are three multifunctional bedrooms, while the stylishly renovated second floor features a dormer and Velux skylights and currently houses a fourth bedroom. A fifth multifunctional bedroom can easily be created at the front of the house. The beautifully landscaped garden enjoys plenty of sunshine during the morning and afternoon (until approximately 4:00 PM in summer). In addition, the front garden is a lovely spot to enjoy a cup of coffee in the evening sun. The residential area “Hoge Weide” is part of the Leidsche Rijn district. It is a pleasant and active neighborhood, where community barbecues, social gatherings, and other activities are regularly organized. The house is ideally located close to the city center and right next to the new Leidsche Rijn shopping center, which offers a wide range of shops and cozy restaurants and cafés. Many amenities are nearby, including several schools within walking distance, a choice of smaller shopping centers, beautifully landscaped parks (including one with a football field), a cinema, and numerous playgrounds for children. Major highways (A2, A12, and A27) are easily accessible. Via the Daphne Schippers Bridge, Utrecht city center can be reached by bicycle in just 15 minutes. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.