Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Kerrieweg 5

3541RM Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 738.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.610

2% overdrachtsbelasting (€ 14.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 754.610

Koopprijs /m²: € 5.590

Fotogalerij

Kerrieweg 5 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk de 360 graden virtuele tour of de video voor een goede indruk van deze zeer nette, goed afgewerkte eindwoning op een toplocatie in Hoge Weide! Uitgebouwde, luxe en moderne 6-kamer eindwoning (ca. 132 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2016 / 125 m2 perceel) met een ruime, verzorgde tuin. De woning is voorzien van vloerverwarming door het hele huis, heeft een strakke afwerking en is instapklaar. Parkeren op een eigen parkeerplek op het achtergelegen mandelig terrein (voorzien van eigen laadpaal.) Kenmerkend voor deze woning is het uitermate hoge onderhoudsniveau, de woning is tot in de puntjes verzorgd aan zowel de binnen- en buitenzijde. De uitstraling van de woningen in de straat zorgt voor een leuk speels karakter. Verder is ook de luxe keuken zeer kenmerkend voor deze leuke woning. Deze is van alle gemakken voorzien, waardoor koken een waar feestje wordt! Ook de fijne tuingerichte woonkamer met alle ruimte voor een zit- en eetgedeelte en de gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin creëren een fijn geheel. Ook bijzonder aan deze woning zijn de maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, de badkamer met speelse gekleurde tegels en de hoeveelheid bergruimte zowel in de schuur als in de berging op de tweede verdieping. Tot slot beschikt de woning over een mooi energielabel A+ en een charmant groen sedum dak op de uitbouw. Woonwijk Hoge Weide is een deelgebied van Leidsche Rijn. Een leuke, actieve wijk, met veel speelruimte voor de kinderen en waar regelmatig een buurtborrel, -barbecue of andere activiteit wordt georganiseerd. Het huis staat op een unieke locatie, dichtbij de binnenstad en toch pal naast het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Je kunt in LRC heel fijn kunt winkelen, of gezellig iets gaan eten en/of drinken in één van de vele cafés en restaurants. Station Leidsche Rijn is op loopafstand; met de trein of bus ben je in een paar minuten op Utrecht Centraal. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in de buurt, meerdere scholen op loopafstand, keuze uit verschillende (kleinere) winkelcentra en er is een grote bioscoop om de hoek! In de wijk zijn veel parken en speeltuinen, waaronder de grote en populaire inclusieve Natuurspeeltuin De Hoef. Diverse snelwegen zijn eenvoudig bereikbaar (A2, A12 en A27). Via de fietsbrug (Daphne Schippersbrug) ben je binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Utrecht. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom gerust een kijkje nemen in deze waanzinnig leuke woning, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Knus tuintje aan de voorzijde van de woning, ruime hal, meterkast met waterontharder, luxe separaat toilet voorzien van wit en lichtgrijze betegeling, een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal kun je omhoog naar de eerste etage, of doorlopen naar de woonkamer met open keuken. De royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (ca. 37 m2) is voorzien van een handige trapkast en fraaie openslaande deuren naar de gezellige achtertuin. Door het charmante kleurgebruik in combinatie met de strak gestucte wanden, het gestucte plafond en de hoge kwaliteit PVC vloer heeft de woning een tijdloze en moderne uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, en op de uitbouw ligt een isolerend, duurzaam en onderhoudsvriendelijk sedumdak. De open, lichte keuken (ca. 9 m2) aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een parallelopstelling met aan beide zijden werkruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur (van het merk BOSCH) zoals een 5-pits inductiekookplaat; vaatwasser; luxe stoomoven; koelkast; vriezer; rvs afzuigkap en een Quooker. De keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling met een lichtgrijs werkblad. Door het gezellige barretje aan de keuken is er een fijne verbinding gecreëerd tussen de woonkamer en keuken, de bar leent zich daarnaast perfect voor een ontbijtje of een glas wijn als de ander aan het koken is. Tuin: Ruime, gezellig aangelegde achtertuin (ca. 43 m2) op het noordoosten, door de hoekligging van de woning is er de hele dag een zonnetje in de tuin te vinden. De tuin is voorzien van meerdere zitjes, een achterom en een vrijstaande houten berging. Door de houten pergola heeft de tuin een charmante uitstraling. De erfafscheiding is nog hard aan het groeien en wordt uiteindelijk een mooie groene heg. Op het achtergelegen mandelig terrein beschikt de woning over een eigen parkeerplaats voorzien van een laadpaal. Eerste verdieping: Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, multifunctionele (slaap)kamers; de master bedroom heeft een oppervlakte van maar liefst 14 m2 en de twee overige slaapkamers 6 & 8 m2. De twee kamers aan de achterzijde kijken uit over de gezellige tuin en de (slaap)kamer aan de voorkant, op dit moment ingericht als thuiskantoor, kijkt uit over de straat aan de voorzijde. De compleet uitgevoerde badkamer ligt aan de voorzijde van het huis. De badkamer is uitgevoerd met strakke witte betegeling in combinatie met een houtlook vloertegel, speelse blauwe tegels als accent en Portugese tegeltjes in de douche. De badkamer is voorzien van een inloop douche, ligbad, hangend toilet, dubbele wastafel met een wastafelmeubel en een bijpassende spiegelkast. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie, maar ook over een groot raam ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie. De gehele eerste verdieping beschikt over strak gestucte wand- en plafondafwerking en een PVC-vloer met vloerverwarming welke per ruimte te reguleren is. Tweede verdieping: Op de tweede etage heb je twee unieke multifunctionele (slaap)kamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Door het puntdak hebben beide kamers een speelse vorm. Ook hier is opnieuw gekozen voor een hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming. Op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine en de droger, door de dakkapel boven het trapgat is de overloop erg ruimtelijk! Tussen de twee kamers in is een grote inpandige berging gecreëerd, hier kan je mooi gebruik maken van het hoge plafond.  Ideaal voor spullen waar je makkelijk bij wilt kunnen, maar die je niet elke dag nodig hebt. De gehele tweede verdieping beschikt, net als de rest van de woning, over een strak gestucte wandafwerking. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 132 m2; - Inhoud: ca. 475m3; - Perceel: 125 m2; - Grond uitgegeven in een eeuwigdurende erfpacht, die eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht); - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A+; - Eigen parkeerplaats op het achtergelegen mandelig terrein, voorzien van een aansluiting voor een laadpaal; - Schilderwerk (buiten) uitgevoerd medio 2021; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 738.000

Kosten koper (geschat): € 16.610

2% overdrachtsbelasting (€ 14.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 754.610

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 738.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.