Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Keucheniusstraat 19

3551XC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.965

Fotogalerij

Keucheniusstraat 19 Utrecht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke, gemoderniseerde tussenwoning met authentieke details, gelegen op de grens van Ondiep en Zuilen. Dit sfeervolle huis beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer én een zonnige achtertuin met grote berging. KENMERKEN: - Sfeervol, licht en gezellig huis - Moderne keuken en badkamer - Zonnige tuin op het zuidoosten - 3 volwaardige slaapkamers LOCATIE De woning ligt op een fijne plek aan de rand van Ondiep en Zuilen, vlak bij rivier de Vecht. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de levendige Amsterdamsestraatweg, met supermarkten, (delicatessen)winkels en restaurantjes. Het bruisende centrum van Utrecht bereik je binnen 5 minuten fietsen, net als winkelcentrum Overvecht. In het nabijgelegen Julianapark met speeltuinen en een hertenweide kun je heerlijk wandelen. Bovendien ben je met de auto in enkele minuten op de A2, A12 of A27/A28. Kortom: een zeer centrale ligging! INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een brede hal met authentieke uitstraling, dankzij de fraaie voordeur, het glas-in-loodraam en de groene wandtegels. Hier vind je een modern toilet en een praktische trapkast, ideaal voor stofzuiger en voorraad. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin. Er is genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een lichte kleurstelling en een speels schiereiland met bar. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, een stijlvol elektrisch fornuis met dubbele oven en een wijnklimaatkast. Dankzij de ruime werkbladen en voldoende kastruimte kun je hier prettig koken en opbergen. Via de keuken en de openslaande deuren bereik je de achtertuin. Deze is grotendeels bestraat, maar oogt toch groen door de pergola en beplanting. Er is plek voor meerdere zitjes en met de ligging op het zuidoosten geniet je de hele dag van de zon. Achter in de tuin staat een grote, witgestuukte berging van ca. 13 m², groot genoeg voor fietsen, spullen én een extra koelkast of vriezer. Dankzij de vliering is er extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de C.V.-ketel. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping telt drie slaapkamers: twee ruime kamers en een kleinere kamer, nu in gebruik als babykamer maar ook geschikt als werkplek. Door de trap een kwartslag te draaien is bovendien plek gecreëerd voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. WAT VERKOPER ZEGT: "Met pijn in ons hart nemen we afscheid van ons heerlijke huis aan de Keucheniusstraat. Het is een rustig, vriendelijk straatje met fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. We wandelen met onze kinderen zó het Julianapark in en een rondje (hard)lopen kan prachtig langs de Vecht. Toch ben je binnen no-time in de stad. Het is een veelzijdig huis dat we steeds goed konden aanpassen aan onze wensen van dat moment. Van de grote schuur maken we dankbaar gebruik om veel spullen op te bergen en elk jaar genieten we van een goeie perenoogst. We hopen dat de volgende bewoners net zo gelukkig gaan zijn met deze plek als wij." GOED OM TE WETEN: - Betaald parkeren tussen 06.00 en 11.00 uur, een bewoners/parkeervergunning is aan te vragen. - Recente schilderwerk. - Meterkast is in 2019 uitgebreid. - Recent is het glas op de benedenverdieping voor HR++ glas.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
316 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Econline 2 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.