Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Klifrakplantsoen 117

3544RH Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Blauwe Eik Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.661

Fotogalerij

Klifrakplantsoen 117 Utrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Klifrakplantsoen in Utrecht staat deze fijne en royale eengezinswoning, gelegen in een groene en waterrijke omgeving. Aan de achterzijde van de woning geniet je van het uitzicht op een waterpartij, terwijl rondom de woning veel groen te vinden is. De woning biedt alle ruimte die een gezin nodig heeft. Zo zijn er drie slaapkamers (waarvan eenvoudig een vierde te realiseren is), een lichte living met open keuken en voldoende opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke voortuin op het zonnige zuiden en een ruime berging, die via de tuin bereikbaar is. Dankzij de ligging met toegang aan slechts één zijde ervaar je hier volop rust en privacy. Het Klifrakplantsoen bevindt zich in een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk, gunstig gelegen nabij de Dafne Schippersbrug en diverse voorzieningen. Winkelcentrum Parkwijk ligt op korte afstand en ook Leidsche Rijn Centrum bevindt zich binnen handbereik. Bovendien fiets of reis je met het openbaar vervoer binnen 15 minuten naar Utrecht Centraal of de bruisende binnenstad. In de directe omgeving zijn meerdere scholen en kinderopvangcentra te vinden, en voor ontspanning of sport kun je terecht in het nabijgelegen Máximapark. Met de A2 en A12 op slechts een paar minuten rijden, en de centrale ligging van Utrecht in Nederland, zijn steden als Amsterdam en andere bestemmingen in de natuur gemakkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de tuin en komt binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, kan eenvoudig worden gesplitst in twee kamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine, en heeft een neutrale, tijdloze uitstraling. Eerste verdieping: De trap leidt naar de living en open keuken, een fijne ruimte met een mooi uitzicht op het water. De woonkamer is goed van formaat en goed afgewerkt. De keuken is netjes en biedt voldoende bergruimte, met daarnaast genoeg plek voor een gezellige eethoek en eventueel extra kasten of een werkplek. Deze gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich een royale derde slaapkamer. Deze lichte en ruime kamer biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Onder het schuine dak is veel handige bergruimte beschikbaar. Buiten: De zonnige voortuin is volledig bestraat, wat hem onderhoudsvriendelijk maakt. Dankzij de ligging op het zuiden kun je op ieder moment van de dag genieten van de zon. De tuin biedt veel privacy door de schutting en heeft een praktische berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Kenmerken: - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte: 118 m² - Energielabel A+ - Fijne eengezinswoning; - 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde); - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; - Uitzicht op waterpartij; - Tuin op het zuiden, voorzien van berging; - Voorzien van stadsverwarming; - Gunstige locatie nabij winkels, scholen, parken en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg; bij voorkeur op korte termijn. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.