Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Koekoekstraat 6 A

3514CW Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 7.432

Fotogalerij

Koekoekstraat 6 A Utrecht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knusse studio met karakter op de begane grond in hartje Vogelenbuurt. De studio is licht, stijlvol en ligt op een toplocatie. De woning is in 2015 volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien: een strakke afwerking, warme houten vloer, fijne keuken en een slim ingedeeld slaapgedeelte met vaste kast. Hier woon je klein maar fijn, met alles binnen handbereik: van het Griftpark en de Vecht tot het bruisende centrum van Utrecht. Ben je op zoek naar een sfeervolle plek op een toplocatie, dan is deze studio echt een kanshebber. Ideaal voor starters, pied-à-terre of als investering. KENMERKEN: - Sfeervolle studio - Slimme indeling - Ruime badkamer - Complete keuken LOCATIE De Vogelenbuurt is geliefd, groen én gezellig. Op loopafstand vind je hippe horecaspots als Guusjes en Il Mulino, en in het Griftpark ben je zó voor een rondje hardlopen, een picknick of een bezoek aan de stadboerderij. Ook de Vecht ligt om de hoek – ideaal voor een frisse ochtendwandeling. OV, winkels en sportfaciliteiten zijn allemaal dichtbij en het centrum van Utrecht ligt op nog geen 10 minuten lopen. INDELING Achter de voordeur stap je binnen in een sfeervolle hal, die leidt naar de lichte woonruimte. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor volop daglicht, wat de studio een fijne, open sfeer geeft. De moderne, witte keuken is centraal in de ruimte geplaatst en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. Perfect om te koken voor jezelf of een etentje met vrienden. Het slaapgedeelte is slim gescheiden door een halfhoge wand, waardoor het knus en licht tegelijk blijft. Je vindt hier ook een vaste kast voor extra opbergruimte. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een douche, wastafel, zwevend toilet en designradiator. WAT VERKOPER ZEGT: "De Vogelenbuurt is zo'n buurt waarvan je pas écht beseft hoe fijn het is als je er zelf woont. Of je nu lekker in je eentje woont of met z’n tweeën, dit huis voelt altijd goed. Je loopt de deur uit en binnen vijf minuten sta je midden in de stad. Of je maakt een heerlijk rondje over de singel (bonuspunten voor zonsondergang!). En voor je cafeïnebehoefte? MØS zit letterlijk om de hoek, denk aan: perfecte cappuccino’s en zalige ontbijtjes. En ‘s avonds? Dan rol je zo de straat over naar Fokus, een gezellige kroeg waar je altijd wel iemand tegenkomt voor een gezellig praatje én biertje. Kortom: dit is een huis waar je met liefde woont, in een buurt waar je met plezier leeft en waar vrienden zo even binnenwippen. Zoek je iets fijns in Utrecht, dan is dit je kans"! GOED OM TE WETEN: - Volledig gerenoveerd in 2015. Ook zijn de kozijnen in 2023 voorzien van HR++ glas en is er een extra raam toegevoegd. - De badkamer is in 2024 opgeknapt en voorzien van een nieuwe douchebak, nieuw douchescherm en nieuw voeg- en kitwerk. - Rustige ligging in een levendige wijk. - Energielabel E (geldig tot 2027). - Parkeren kan met een vergunning. - Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Inhoud
142 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.