Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Koningsweg 248

3582GM Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 6.719

Fotogalerij

Koningsweg 248 Utrecht
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: je woont in een karakteristieke jaren '30-hoekwoning, waar de charme van vroeger samenkomt met het comfort van nu. De Koningsweg 248 is zo’n plek, een warm thuis met een ideale ligging tussen stad en natuur. Deze woning, met een woonoppervlak van 107 m², is ruim, licht en praktisch ingedeeld, met een heerlijke achtertuin en een achterom. Hier beleef je het beste van twee werelden: de rust van de omliggende natuur en de levendigheid van Utrecht Oost. Bij binnenkomst voel je meteen de gezellige sfeer van het huis. Dit komt naar voren in de fraai bewerkte voordeur, het oude glas-in-lood en de leuke mozaïekvloer. De hal biedt toegang tot de meterkast en de kelder, perfect voor extra opslag en het koel bewaren van levensmiddelen. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie jaren '30-erker, glas-in-loodramen en twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waar je geniet van privacy en een groen uitzicht. De keuken is opengebroken en voelt daardoor extra ruim aan. Dit wordt versterkt door de prachtige, lichte vloer die naadloos doorloopt van de woonkamer naar de keuken. De keuken is modern en compleet, uitgerust met een vaatwasser, een 5-pits fornuis, oven en afzuigkap. Hier kook je met plezier! Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde, met een eigen inloopkast, biedt de mogelijkheid om op te splitsen in twee kamers. Aan de achterzijde geeft de slaapkamer toegang tot een breed balkon, perfect om de dag te beginnen met een kop koffie in de frisse buitenlucht. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel zorgen voor optimaal comfort. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolder met een royale opzet. Dankzij de dakkapel valt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte extra aantrekkelijk maakt. De verdieping beschikt over twee lichte slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Wonen aan de Koningsweg betekent wonen in een heel fijn deel van Utrecht. Het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven en de rust van de natuur. Binnen enkele minuten fiets je naar het Ledig Erf, de Twijnstraat of de charmante Oude Gracht met al hun winkels, boetiekjes en restaurants. Ben je een liefhebber van natuur? Dan zit je hier helemaal goed. De groene bossen van Amelisweerd en de wandelpaden langs de Kromme Rijn liggen om de hoek. Ideaal voor een ontspannende wandeling, een stevige hardloopsessie of een fietstocht. De bereikbaarheid in dit deel van de stad is heel goed. Station Vaartsche Rijn is vlakbij en ook de uitvalswegen zijn direct bereikbaar. Kom langs en ontdek zelf waarom deze plek zo bijzonder is. Hier woon je op een ideale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden om van het leven te genieten! Bijzonderheden: * Mooie, goed onderhouden eengezinswoning, in groene omgeving gelegen; * Op korte afstand van diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen; * Maar liefst 4 slaapkamers; * Het perceel oppervlakte van de woning bestaat uit 90m2 eigen grond van de eigenaar en 33m2 grond van de gemeente. Deze grond (voortuin) wordt momenteel om niet gebruikt (€0 huur). De recente correspondentie met de gemeente omtrent het gebruik van dit stuk grond is op kantoor aanwezig. * Het huidige energielabel wordt nog geüpdatete naar een beter label. De eigenaar heeft meerdere zaken in het huis beter geisoleerd (o.a. muur en vloer isolatie) * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, de notariskosten. *De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3582

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.