Direct naar de inhoud
Logo van Patist Makelaardij

Korte Koestraat 3 BS

3511RP Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 5.284

Fotogalerij

Korte Koestraat 3 BS Utrecht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Beleef de unieke rust van de Korte Koestraat in het Centrum van Utrecht. Wonen in het historische hart van Utrecht, met alle levendigheid van de stad om de hoek én de rust van een sfeervol straatje? Dat kan aan de Korte Koestraat 3 Bis! Deze bovenwoning van ca. 88 m² is gelegen in het geliefde Wijk C, op steenworp afstand van TivoliVredenburg en het bruisende Vredenburg, Neude en de grachten. De woning bevindt zich in een autovrij straatje, wat zorgt voor een verrassend rustige en karaktervolle woonomgeving midden in de stad. Volledig naar eigen smaak te realiseren. De woning betreft een voormalige huurwoning en dient volledig gerenoveerd te worden. Dit biedt een unieke kans om een woning geheel naar eigen inzicht, smaak en woonwensen te creëren. Denk aan: Een lichte woonkamer met eventueel een open keuken Directe verbinding naar het zonnige dakterras Twee volwaardige slaapkamers op de verdieping Een moderne badkamer en efficiënte indeling Met de juiste visie en afwerking ontstaat hier een bijzonder aantrekkelijke stadswoning met buitenruimte – een zeldzaamheid in deze locatie! Locatie De ligging is simpelweg ideaal: In het historische en levendige Wijk C Op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer Nabij Centraal Station Utrecht Gelegen in een autoluw, charmant straatje Hier woon je midden in de stad, maar met een gevoel van rust en privacy. Verdere Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 88 m² • Type: bovenwoning • Dakterras én balkon aanwezig • Gelegen in Wijk C, Utrecht centrum • Autovrije straat • Voormalige huurwoning • Volledig te renoveren • Uitstekende mogelijkheid tot herindeling en modernisering Bijzonderheden • Unieke kans voor eigen bewoning of investering • Volledig naar eigen smaak te verbouwen • Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik • Zeldzame combinatie van buitenruimte en centrumlocatie • De Vereniging van eigenaren is niet actief, deze zal in overleg met de verkoper geactiveerd moeten worden. • De woning is via de VVE is verzekerd voor de opstalverzekering. Juridische noot • In de koopovereenkomst zal een Niet Bewonersclausule worden opgenomen • In de koopovereenkomst zal een Ouderdomsclausule worden opgenomen • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen • De koop wordt gesloten onder het regime van As Is Where Is. Verkoper aanvaart geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van bouwkundige gebreken of gebreken in algemene zin. Disclaimer De gepresenteerde inrichtingsvarianten zijn bewerkingen van Chat GPT op de bestaande foto’s. De woning word in de huidige (te renoveren) staat opgeleverd. De koper zal de woning zelf moeten renoveren. Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen hand kunt zetten, op een toplocatie in Utrecht? Dan is dit jouw kans. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.