Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Krugerstraat 33 BS

3531AN Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.850

Fotogalerij

Krugerstraat 33 BS Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle bovenwoning van ca. 100 m² met 2 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken en dakterras gelegen op een TOPlocatie in het populaire Muntkwartier in Utrecht! In het sfeervolle Muntkwartier in Utrecht ligt deze charmante bovenwoning. De wijk staat bekend om haar dorpse sfeer, groene straten en sociale karakter, midden in de stad. Hier woon je in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik: een speeltuin en kinderopvang in de straat, supermarkten en de multiculturele Kanaalstraat om de hoek. Verschillende parkjes en gezellige cafés op loopafstand. Vanuit het Muntkwartier wandel of fiets je zó het centrum in. Het appartement ligt perfect voor alle vormen van bereikbaarheid; 5 minuten fietsen naar centraal station en binnen twee minuten op de A2 en A12. De huidige bewoners wonen hier sinds 2018 en hebben de woning met veel zorg onderhouden. Het glas-in-lood in de woonkamer ontwierpen ze zelf: een uniek detail dat meteen opvalt. In huis voel je warmte, licht en karakter een plek die met aandacht is bewoond. Begane grond Via de eigen voordeur betreed je de woning. In de hal is de meterkast netjes weggewerkt. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trap kom je terecht in de ruime hal met schuifraam, kapstok en er is daar extra opbergruimte. Hier bevindt zich ook een separate toilet met fonteintje, stijlvol en praktisch. Via de hal kom je binnen in de bijzonder lichte en sfeervolle woonverdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met grote originele schuiframen voorzien van dubbel glas en kleurrijk glas-in-lood ramen, een echte blikvanger van de woonkamer. De houten parketvloer, de hoge plafonds en de originele schouw zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken ligt aan de achterzijde en kijkt deels uit op de binnentuinen. De keuken is functioneel ingericht met een 4 pits Smeg gasfornuis, Smeg oven, magnetron, koelkast en vriezer. Dankzij de open indeling sta je tijdens het koken altijd in contact met de rest van de ruimte. Aangrenzend aan de keuken ligt een zonnig balkon op het zuid westen een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de hal op de bovenste woonlaag, waar de slaapkamers en badkamer zich bevinden. Via een tussenruimte met daarin de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachineaansluiting, kom je in de badkamer terecht. De badkamer is voorzien van een douchecabine, open kast voor handdoeken en andere benodigdheden, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste, ruime slaapkamer die uitkijkt over de groene binnentuinen. Do kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Een stille, comfortabele ruimte met veel privacy: ideaal om tot rust te komen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kinderkamer. Ook deze ruimte is voorzien van dubbel glas en hier is de elektra in 2023 nog vernieuwd. Deze kamer heeft een fijne lichtinval ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Denk hierbij ook aan de mogelijkheid om de kamer op te delen in 2 slaapkamers. Met dakraam kan je extra licht in de te realiseren kamer creëren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Schilderwerkzaamheden uitgevoerd in 2025 - Vrijwel gehele woning HR ++ glas, behalve voordeur, bovenraam en balkondeur - CV ketel geplaatst in 2011 - Energielabel C - Gezonde VvE, maandelijkse VvE bijdrage €90,- - Oplevering in overleg In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.