Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaardij

Laan van Nieuw-Guinea 26

3531JJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.785

Fotogalerij

Laan van Nieuw-Guinea 26 Utrecht
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter in het levendige Lombok, mét tuin én dakterras op het zuidwesten Op zoek naar een sfeervolle stadswoning waar je zó in kunt? Deze charmante tussenwoning combineert een slimme indeling met twee heerlijke buitenruimtes en verrassend veel authentieke details. Gelegen op een toplocatie in het geliefde Lombok. Ideaal voor starters die willen wonen in een levendige buurt, met de rust van een eigen achtertuin én een zonnig dakterras. INDELING Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Onder de trap vind je een handige bergkast met aansluitingen voor de wasmachine. De ruime woonkamer aan de voorzijde voelt direct aangenaam aan dankzij de hoge plafonds (2,70m), grote ramen en een karakteristieke schouw. De originele kamer-en-suite met schuifdeuren, glas-in-lood en paneeldeuren geeft de ruimte extra sfeer en charme. Achterin de woning bevindt zich de eetkamer en de moderne open keuken, die is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een praktisch spoeleiland. Vanuit zowel de keuken als via dubbele openslaande deuren in de eetkamer heb je toegang tot de royale achtertuin. Voor Utrechtse begrippen is deze tuin verrassend ruim en dankzij de ligging op het zuidwesten is het hier op zonnige dagen optimaal genieten. Eerste verdieping Boven zijn twee slaapkamers, beide prettig van formaat en voorzien van veel lichtinval. In de grote slaapkamer aan de voorzijde vind je opnieuw een sfeervolle schouw. De royale overloop biedt ruimte voor extra kastruimte of opbergmogelijkheden. Boven de trapopgang bevindt zich de cv-ketel (bouwjaar: 2015). De badkamer is modern en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en spiegel. Vanuit de overloop heb je toegang tot het ruime dakterras op het zuidwesten, waardoor je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. BIJZONDERHEDEN - Originele kamer-en-suite met glas en lood, en gehele woning voorzien van paneeldeuren - Dubbel glas, dak- en vloerisolatie - Dak vernieuwd en geïsoleerd (2023) - Gelegen in de populaire wijk Lombok - Zowel een achtertuin als dakterras, beide op het zuidwesten - Verwarming via cv-ketel (bouwjaar: 2015) LOCATIE Lombok is een levendige stadswijk waar mensen graag wonen en werken. Met talloze buurtwinkels, het mooie Majellapark en diverse restaurants binnen handbereik, heb je alle voorzieningen binnen de directe omgeving. Wil je eropuit? De binnenstad ligt op slechts vijf minuten fietsen! Ga je liever de andere kant op? Dan ben je zo bij De Munt, Park Oog in Al of Soia Beach, waar je in de zomer heerlijk van de zon kunt genieten. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft een goede aansluiting op de A2 en A12. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in. We laten je dit fijne huis met plezier zien. Een unieke kans voor wie wil wonen in de stad, maar ook wil genieten van buitenruimte!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
60 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.