Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Lauwerecht 88

3515GV Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Lauteslager Makelaars

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 6.962

Fotogalerij

Lauwerecht 88 Utrecht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in een van de meest geliefde wijken van Utrecht – Lauwerecht 88 biedt het allemaal. Op een toplocatie in de geliefde wijk Lauwerecht wacht dit leuke benedenhuis op nieuwe bewoners. De woning, in een klein complex met in totaal zes appartementen, heeft twee grote kamers met elk een eigen keukenblok. In het halletje achter de voordeur bevindt zich een nette badkamer en een apart toilet. De grote verrassing van dit appartement is de privétuin van circa 27 m², gelegen op het westen, met vrij uitzicht op de Vecht. Locatie: Wonen in Lauwerecht betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust van de Vecht én de Utrechtse binnenstad op loopafstand. De wijk staat bekend om haar karakteristieke naoorlogse woningen, levendige sfeer en centrale ligging. In 5 minuten fiets je naar het Griftpark en de gezellige terrassen en winkels aan de Oudegracht en de Neude. Ook hippe restaurants zoals Blij aan de Vecht en Hygge liggen vlakbij. Tegelijkertijd ervaar je in Lauwerecht de rust van een woonwijk, met supermarkten, sportclubs en andere voorzieningen om de hoek. Er is een bushalte vlakbij en je zit met de auto zo op de Zuilense Ring richting Amsterdam. Kortom: een perfecte ligging. Indeling: Begane grond: Het appartement omvat nu twee zelfstandige studio's met gedeeld sanitair, maar die indeling is in een handomdraai te veranderen. De kamer aan de achterzijde leent zich uitermate goed als woonkamer. Door de grote ramen voelt de ruimte licht en ruim. Er is alle plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Je hebt er vrij zicht op de tuin en het water en een deur biedt toegang tot de tuin. De open keuken heeft een kleurrijke vloer met Portugese tegels. Ook de kamer aan de voorzijde heeft grote ramen waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. Het is een grote slaapkamer met genoeg ruimte voor een werkhoek. Als het keukenblok eventueel wordt weggehaald, past de grote kast in de ontstane nis. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat van de badkamer. De echte bonus is zonder twijfel de zonnige achtertuin op het westen. Een zeldzame plek waar je midden in de stad elke dag kunt ontspannen aan het water. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden doorbrengt met vrienden, dit uitzicht verveelt nooit. Aan de achterzijde van het appartementencomplex ligt een parkje dat door de bewoners en de huizen eromheen kan worden gebruikt. Zie het als een verlengstuk van de eigen tuin, waar je in de zomer heerlijk naar de plezierbootjes kunt kijken. Naast dit alles beschikt het appartement over een gemeenschappelijke berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Een unieke kans voor wie wil wonen aan de Vecht met de binnenstad van Utrecht letterlijk om de hoek. Bijzonderheden: - Benedenwoning met royale achtertuin direct aan de Vecht; - Lichte woonkamer met grote ramen; - Diverse voorzieningen op loopafstand; - Gemeenschappelijke berging en fietsenstalling aanwezig; - Energielabel C; - Gelegen in de geliefde wijk Lauwerecht: rustig wonen met de stad om de hoek; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
186 m³
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3515

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.